¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
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Cargas que asumes
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por verificar con nota simple
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Impuestos y gastos
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ITP, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
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Valor de mercado estimado: 329.460 €(estimación cruzada con catastro)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
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Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-10-22Cierre: 2026-11-11
Inmueble en subasta judicial en A Illa de Arousa — análisis completo
Ver el análisis redactado de la inmueble
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 300.506 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Aviso importante. El BOE indica que esta es la vivienda habitual del deudor. Por la Ley 1/2013 (prorrogada hasta mayo de 2028), si el ocupante cumple criterios de especial vulnerabilidad, el desahucio puede quedar suspendido tras la adjudicación. Eso significa que, aunque ganes la subasta, podrías ser propietario sin posesión durante años, pagando IBI y comunidad sin poder usar ni alquilar el inmueble. Lee nuestra guía sobre Ley 1/2013 antes de pujar aquí.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta inmueble ronda los 1.506 €/mes. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 36021000327657
Ref. catastral: 0820308NH1102S0001XT
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
Rúa dos Cons, Nº13
ref 0820308NH1102S0001XTIDUFIR 36021000327657
"URBANA.- EDIFICIO destinado a VIVIENDA UNIFAMILIAR, señalado con el número trece de la Rúa dos Cons, Barrio de Pedra Cerrada, municipio de A Illa de Arousa, que consta de: a) Planta baja, dividida en un local destinado a garaje, vestíbulo distribuidor, baño, cocina-oficio, estar y escaleras de acceso a las plantas superiores, con una superficie de ochenta y dos metros cuadrados. b) Planta primera,..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
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Antes de pujar
checklist
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DescripciónURBANA.- EDIFICIO destinado a VIVIENDA UNIFAMILIAR, señalado con el número trece de la Rúa dos Cons, Barrio de Pedra Cerrada, municipio de A Illa de Arousa, que consta de: a) Planta baja, dividida en un local...
IDUFIR36021000327657
Ref. catastral0820308NH1102S0001XT
DirecciónRúa dos Cons, Nº13
LocalidadA Illa de Arousa
Superficie construida204.0 m²
Situación posesoriaNo consta (Es la vivienda habitual propiedad de la ejecutada. )
VisitableNo consta
CargasConsta de cargas posteriores, cotejar con certificado de dominio y cargas que se adjunta. €
Código postal36626
ProvinciaPontevedra
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-266256
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura22-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-22T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-23
Cierre11-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-11T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-33906
Tasación300.506,06 €
Valor subasta300.506,06 €
Puja mínima3.005,06 €
Tramos3.005,06 €
Depósito15.025,30 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.