¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
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Cargas que asumes
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por verificar con nota simple
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Impuestos y gastos
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ITP, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
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Valor de mercado estimado: 48.000 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
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Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-10-22Cierre: 2026-11-11
Inmueble en subasta judicial en Cabrerizos — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 156.263 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta inmueble ronda los 210 €/mes. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 37010000532603
Ref. catastral: 0397501TL8309N0001AH
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
CAMINO DE SALAMANCA
ref 0397501TL8309N0001AHIDUFIR 37010000532603
"URBANA: NUMERO VEINTINUEVE. VIVIENDA. DUPLEX, identificada en los planos con el número dos, ubicada en parte de las plantas primera y bajo cubierta, comunicadas ente sí
por medio de escalera interior, del edificio del casco urbano
de Cabrerizos, con fachadas a las calles camino de Salamanca,
Azorín y Pérez Galdós. Ocupa una superficie útil de ochenta y
siete..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?
análisis combinado IA + reglas
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Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
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Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
DescripciónURBANA: NUMERO VEINTINUEVE. VIVIENDA. DUPLEX, identificada en los planos con el número dos, ubicada en parte de las plantas primera y bajo cubierta, comunicadas ente sí
por medio de escalera interior, del...
IDUFIR37010000532603
Ref. catastral0397501TL8309N0001AH
DirecciónCAMINO DE SALAMANCA
LocalidadCabrerizos
Superficie construida32.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal37193
ProvinciaSalamanca
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-266249
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura22-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-22T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-23
Cierre11-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-11T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-33919
Valor subasta156.263,14 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.125,26 €
Depósito7.813,16 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.