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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Con pujas

Inmueble en subasta judicial en Vilanova i la Geltrú — desde 141.338 €

AV GARRAF 26(B) Es:1 Pl:01 Pt:01, Vilanova i la Geltrú · Barcelona · 08800 Ver fachada en Google Maps ↗
−35.4% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
141.338 €
precio mínimo
Depósito
7.066 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 197.772 € vs valor mercado 306.375 € — ahorro real 35%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)162.000 €
Puja máxima razonable (margen 18%)189.900 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)240.000 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (141.338 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • ESTROMBA INVERSIONES SL, contra Concepción Pérez Arana, Laura Plasencia Pérez sobre ejecución hipotecaria, en reclamación de 43.129,78 € más 12.938,93 € PDF · BOE
    resumen IASubasta judicial de una vivienda de 90 m² en Vilanova i la Geltrú por ejecución hipotecaria. El valor de tasación es 141.338,36 € y la deuda reclamada es 56.068,71 €.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · ESTROMBA INVERSIONES SL (asumes)
    Datos del bien
    90 m² útiles · finca registral nº 12.472 · tasación pliego 141.338 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda sin ocupación conocida. Cargas anteriores subsisten para el rematante.
    • Subasta electrónica en el BOE. Depósito del 5% del valor para participar.
    • Deuda reclamada: 56.068,71 € (principal + intereses + costas).
  • Certificado de cargas PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene una hipoteca vigente de 39.800 € a favor de Estromba Inversiones, S.L. que vence en 2042. Valor de subasta: 141.338,36 €.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 39.800 € · Estromba Inversiones, S.L. (asumes)
    Datos del bien
    90 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 08168000516906 · tasación pliego 141.338 €
    ⚠ Advertencias
    • Hipoteca vigente: el comprador la asumirá al comprar la vivienda.
    • Vivienda no es habitual según escritura.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDATOS REGISTRALES:1. Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú nº 2, finca12.472 de Vilanova i la Geltrú. La hipoteca causó la inscripción nº 6ª. CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO: 08168000516906. SITUACIÓN:...
DirecciónAV GARRAF 26(B) Es:1 Pl:01 Pt:01
LocalidadVilanova i la Geltrú
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08800
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266182
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31958
Valor subasta141.338,36 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.826,76 €
Depósito7.066,91 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0830741003
Emailsarenas@xij.gencat.cat
Teléfono936571130
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
141.338 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
7.066 €
Tramos entre pujas: 2.826,76 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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