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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Figueres — desde 131.005 €

Carrer Port Lligat, 2 6º-izq, Figueres · Girona · 17600 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2500 €/m² · Girona
Salida
131.005 €
precio mínimo
Depósito
6.550 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:06 Pt:03Año construcción: 1980Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (267.973 €) supera con creces el mercado (178.125 €). Asumes 121.368 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)—
Puja máxima razonable (margen 23%)9.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)46.500 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 131.005 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Ver edicto PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso en Figueres (Edificio Port Lligat) por ejecución hipotecaria de BBVA. El valor de subasta es 131.005 €. El piso es vivienda habitual y tiene cargas registrales que el comprador asumirá.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 121.368 € · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A. (asumes)
    Datos del bien
    130 m² construidos · finca registral nº 9385 · tasación pliego 131.005 €
    ⚠ Advertencias
    • El comprador asumirá las cargas registrales existentes.
    • Vivienda habitual del deudor.
    • Subasta electrónica en el BOE.
  • Certificado cargas PDF · BOE
    resumen IACertificado de cargas de un piso en Figueres con dos hipotecas activas. La más antigua vence en 2028 y la segunda en 2031.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 217.143 € · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA (asumes)
    • hipoteca · 21.800 € · BANCO PASTOR SA (asumes)
    Datos del bien
    130 m² construidos · finca registral nº 9385
    ⚠ Advertencias
    • Dos hipotecas activas. El comprador las hereda.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: ENTIDAD NUMERO VEINTIDOS.- Piso seis izquierda, tipo C, portal dos, del edificio en FIGUERES, llamado Edificio Port Lligat, calles Port Lligat, La Jonquera y Avenida Marignane, con acceso...
IDUFIR17008000082019
Ref. catastral6404002DG9860S0032GE
DirecciónCarrer Port Lligat, 2 6º-izq
LocalidadFigueres
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVer certificado cargas €
Código postal17600
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266166
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31931
Valor subasta131.005,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.620,10 €
Depósito6.550,25 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1706641007
Emailsce.figueres@xij.gencat.cat
Teléfono972943517

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral n.º 9385, inscrita en el Registro de la Propiedad de Figueres, al tomo 2555, libro 286, folio 58

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
131.005 €
Mercado est.
178.125 €
Depósito
6.550 €
Tramos entre pujas: 2.620,10 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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