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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Cuellar — desde 124.226 €

CALLE ALFONSO X EL SABIO 5, Cuellar · Segovia · 40200 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1500 €/m² · Segovia
Salida
124.226 €
precio mínimo
Depósito
6.211 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (136.664 €) está 27% por encima del mercado (106.875 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)63.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)73.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)96.600 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 124.226 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda urbana de ciento veinte metros, ocho decímetros cuadrados Util: noventa y cuatro metros, dieciocho decímetros cuadrados. LINDEROS: Frente, Descansillo y hueco de escaleras y pared del edificio que le separa...
IDUFIR40001000319343
DirecciónCALLE ALFONSO X EL SABIO 5
LocalidadCuellar
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasNo existen cargas anteriores €
Código postal40200
ProvinciaSegovia

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266164
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32872
Valor subasta124.226,14 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.484,52 €
Depósito6.211,31 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4006341001
Emailsct.cuellar@justicia.es
Teléfono921140004

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 4006302001
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL NÚMERO 7/26103 inscrita en el Registro de la Propiedad de CUELLAR, al Tomo 1807, libro 234, folio 211.

Información adicional. CONSTITUYE VIVIENDA HABITUAL DEL EJECUTADO.

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
124.226 €
Mercado est.
106.875 €
Depósito
6.211 €
Tramos entre pujas: 2.484,52 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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