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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Lliçà d'Amunt — desde 354.787 €

Calle Caldes de Montbui, nº9, Lliçà d'Amunt · Barcelona · 08186 Ver fachada en Google Maps ↗
SUSPENDIDA · reanuda 2026-11-10 Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Superficie
201 m²
construida
Salida
354.787 €
precio mínimo
Depósito
17.739 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 2004Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (673.539 €) supera con creces el mercado (306.375 €). Asumes 280.000 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)—
Puja máxima razonable (margen 23%)—
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)18.200 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 354.787 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto PDF · BOE
    resumen IASubasta judicial de una vivienda unifamiliar en Lliçà d'Amunt por ejecución hipotecaria de Banco Santander. Valor de salida: 354.787 €. La vivienda tiene 199,63 m² construidos y 4 plantas. No se detallan cargas registrales en este documento.
    Datos del bien
    199 m² construidos · 121 m² útiles · estado: bueno · finca registral nº 9642 · tasación pliego 354.787 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda habitual de los deudores. Libre de ocupantes según expediente.
    • Subasta electrónica en BOE. Depósito del 5% para participar.
    • Banco Santander ejecuta la hipoteca. Cargas anteriores pueden subsistir para el comprador.
  • certificación de dominio y cargas PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de una vivienda unifamiliar en Lliçà d'Amunt con una hipoteca de 280.000 € a favor de Banco Santander. No hay otras cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 280.000 € · Banco Santander, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    199 m² construidos · 121 m² útiles · 4 dormitorios · 2 baños · estado: bueno · finca registral nº 9642
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca de 280.000 € sigue vigente y debe asumirse por el comprador

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, sita en término municipal de Lliçà d'Amunt, en la calle Caldes de Motbuí, donde está señalada con el número nueve. Se halla edificada sobre la parcela número 54 de la...
IDUFIR08078000560079
Ref. catastral4995454DG3049N0001ZY
DirecciónCalle Caldes de Montbui, nº9
LocalidadLliçà d'Amunt
Superficie construida201.0 m²
Situación posesoriaNo consta (Escritura de CONSTITUCIÓN, de fecha 04 de enero de 2005, otorgada ante el Notario D./Dª D. MARIA OSWALDA PEREZ RAMIREZ, bajo el número 11 de su protocolo. Escritura de AMPLIACIÓN Y NOVACIÓN MODIFICATIVA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO, de fecha 29 de diciembre de 2009, otorgada ante el Notario D./Dª D. MARIA OSWALDA PEREZ RAMIREZ, bajo el número 1137 de su protocolo)
VisitableNo consta
CargasSe acompaña certificación de dominio y cargas €
Código postal08186
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266135
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31992
Valor subasta354.787,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos7.095,74 €
Depósito17.739,35 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0809642010
Emailsce.civil.equip-a.granollers@xij.gencat.cat
Teléfono-

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL: 9642 de Lliçà d’Amunt Inscrita en el Registro de la propiedad de Granollers número 2, libro 196, tomo 2566, folio 142.

Información adicional. FINCA REGISTRAL: 9642 de Lliçà d’Amunt Inscrita en el Registro de la propiedad de Granollers nº 2, libro 196, tomo 2566, folio 142.

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
354.787 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
17.739 €
Tramos entre pujas: 7.095,74 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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