¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-10-21). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
116.370 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
11.809 €
ITP 8% Aragón, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
128.179 €
Valor de mercado estimado: 391.000 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-10-01Cierre: 2026-10-21
Local comercial en subasta judicial en Zaragoza — análisis completo
Ver el análisis redactado de la local comercial
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 128.179 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta local comercial ronda los 1.697 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 15,9% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Ref. catastral: 6062501XM7166C0259OU
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
local comercialBien 1Sin cargas individuales
Calle Segundo de Chomón, Bloque A-30, planta baja.- Residencial Rey Fernando de Aragón
ref 6062501XM7166C0259OU
"URBANA. LOCAL COMERCIAL en la planta baja del Bloque A-30, de 230 m2 de superficie aproximada, con acceso independiente desde la calle. Pertenece y forma parte de la manzna 9 del Conjunto Residencial Pablo Iglesias, en la Zona Residencial Rey Fernando de Aragón de Zaragoza, hoy calle Segundo de Chomón nº 20. REGISTRO de la Propiedad de Zaragoza nº OCHO, Tomo 2127, Libro 265, ºFolio 83, finca nº 46..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 128.179 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
—
Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
DescripciónURBANA. LOCAL COMERCIAL en la planta baja del Bloque A-30, de 230 m2 de superficie aproximada, con acceso independiente desde la calle. Pertenece y forma parte de la manzna 9 del Conjunto Residencial Pablo Iglesias,...
Ref. catastral6062501XM7166C0259OU
DirecciónCalle Segundo de Chomón, Bloque A-30, planta baja.- Residencial Rey Fernando de Aragón
LocalidadZaragoza
Superficie construida230.0 m²
Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia (Contrato de arrendamiento, según manifestación de la parte ejecutante.-)
VisitableNo consta
CargasVER CARGAS €
Código postal50018
ProvinciaZaragoza
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-266117
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura01-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-01T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-02
Cierre21-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-21T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-31341
Valor subasta116.370,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito0,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código5029742004
Emailscejcscazaragoza@justicia.aragon.es
Teléfono976208122
Notas registrales
Inscripción registral. REGISTRO de la Propiedad de Zaragoza nº OCHO, Tomo 2127, Libro 265,Folio 83, finca nº 4633
Información adicional. La situación posesoria del inmueble, "el inmueble está ocupado por GESTIONES Y SERVICIOS BARANDA, S.L,según ha puesto de manifiesto la ejecutante en la demanda ejecutiva,no constando en autos que la ejecutante haya solicitado antes de convocarse la subasta la tramitación del incidente previsto a los efectos del art. 661.3 de la LEC"