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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en San Juan — desde 175.591 €

CALLA CAÑARET Nº 12-4ºG, San Juan · Alicante/Alacant · 03550 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Superficie
148 m²
construida
Salida
175.591 €
precio mínimo
Depósito
8.779 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:04 Pt:GAño construcción: 1999Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (195.650 €) está 44% por encima del mercado (135.375 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)86.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)98.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)120.700 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 175.591 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda en la planta cuarta número doce de la calle Cañaret de edificio San Juan de Alicante, corresponde a los zaguanes 1,2,3. Distribuida en varias dependencias y servicios. Tiene vinculado el garaje.
IDUFIR03024000184031
Ref. catastral3738014YH2533N0029BY
DirecciónCALLA CAÑARET Nº 12-4ºG
LocalidadSan Juan
Superficie construida148.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal03550
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266087
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32045
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0313342003
Emailtrpi03_ali@gva.es
Teléfono966926516

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL 18.625 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 5 DE ALICANTE, TOMO 1887, LIBRO 278, FOLIO 168.

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
175.591 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
8.779 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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