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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Sabadell — desde 143.370 €

Calle ROMANI nº 2-4 4ª-19ª, Sabadell · Barcelona · 08207 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
143.370 €
precio mínimo
Depósito
7.168 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 143.370 € parece ganga. pero ASUMES 143.370 € en cargas. Coste real ≈ 303.577 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)67.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)95.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)145.900 €
Solo con cautela. La salida (143.370 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • certificación de cargas PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de una vivienda de 59,92 m² en Sabadell (Grupo Can Deu, calle Romero 2-4, 4º 19ª) con una hipoteca de Caixa d'Estalvis de Catalunya (ahora Catalunya Banc) y una carga de vivienda protegida. La hipoteca está en proceso de ejecución judicial.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 143.370 € · CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA (ahora CATALUNYA BANC SOCIEDAD ANONIMA) (asumes)
    • vivienda_protegida · Estado/Generalitat de Catalunya (prelación incierta)
    Datos del bien
    59 m² construidos · finca registral nº 1284 (Sección 4ª, Sabadell)
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca está en ejecución judicial (Expediente 486/2020).
    • La vivienda tiene carga de protección oficial: no se puede vender como libre hasta su descalificación.
    • La afección fiscal puede generar deudas adicionales si se vende antes de 5 años.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónCalle ROMANI nº 2-4 4ª-19ª, 08207 - Sabadell,
IDUFIR08124000040322
DirecciónCalle ROMANI nº 2-4 4ª-19ª
LocalidadSabadell
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08207
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265989
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32023
Valor subasta143.370,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.867,40 €
Depósito7.168,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0818742005
Emailsce.civil.equip-b.sabadell@xij.gencat.cat
Teléfono937454250
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
143.370 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
7.168 €
Tramos entre pujas: 2.867,40 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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