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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Tordera — desde 255.578 €

calle Palamós, 11. Urb. Agora Park. Tordera, Tordera · Barcelona · 08490 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
255.578 €
precio mínimo
Depósito
12.778 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1987Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 255.578 € parece ganga. pero ASUMES 159.312 € en cargas. Coste real ≈ 443.225 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)53.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)81.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)131.100 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 255.578 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto de subasta PDF · BOE
    resumen IASe subasta una casa unifamiliar en Tordera (Urbanización Agora Park) por ejecución hipotecaria de Banco de Sabadell. Valor de subasta: 255.578 €. La vivienda está ocupada por terceras personas sin derecho resuelto.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 159.312 € · BANCO DE SABADELL, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    110 m² construidos · estado: bueno · finca registral nº 08098000531886 · tasación pliego 255.578 €
    ⚠ Advertencias
    • La vivienda está ocupada por terceras personas sin resolver su derecho a permanecer.
    • El comprador asume las cargas anteriores al crédito ejecutante (hipoteca de Banco de Sabadell).
    • No se incluyen cargas posteriores a la hipoteca ejecutante (se purgan al adjudicarse).
  • Certificado de cargas PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene dos hipotecas activas (Banco de Sabadell y Caja de Ahorros del Mediterráneo) y una anotación de mediador concursal. No hay embargos ni deudas pendientes de pago.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 164.000 € · BANCO DE SABADELL S.A. (asumes)
    • hipoteca · 43.000 € · CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO (asumes)
    • anotacion_mediador_concursal (prelación incierta)
    Datos del bien
    110 m² construidos · año 2005 · estado: bueno · finca registral nº 08098000531886
    ⚠ Advertencias
    • La finca tiene dos hipotecas activas que no se cancelan con la subasta.
    • Hay una anotación de mediador concursal sobre la mitad de la propiedad.
    • No hay embargos ni deudas pendientes de pago.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónCASA UNIFAMILIAR AISLADA sita en término municipal de Tordera, Urbanización "Agora Park", con frente a la calle Palamós, donde tiene señalado el número diez. Consta de planta baja y planta primera destinadas a...
IDUFIR08098000531886
Ref. catastral2775014DG7127N0001KJ
Direccióncalle Palamós, 11. Urb. Agora Park. Tordera
LocalidadTordera
Situación posesoriaOcupante desconocido
VisitableNo consta
CargasLas que aparezcan en el certificado de cargas adjunto €
Código postal08490
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265985
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura09-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-09T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-12
Cierre29-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-29T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32321
Valor subasta255.578,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos5.111,56 €
Depósito12.778,90 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0800641007
Emailmixte7.arenys@xij.gencat.cat
Teléfono936931064

Notas registrales

Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Pineda de Mar, al Tomo 921, libro: 72, Folio 32, Finca 5691, inscripción 4

Cierre de la subasta
—
2026-10-29 18:00
Salida
255.578 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
12.778 €
Tramos entre pujas: 5.111,56 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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