JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en La Zubia — desde 252.800 €

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11, La Zubia · Granada · 18140 Ver fachada en Google Maps ↗

Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.

Pliego BOEEdicto oficial

Precio zona1700 €/m² · Granada

Salida

252.800 €

precio mínimo

Depósito

50.560 €

requerido por BOE

¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)

El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

Precio de salida

252.800 €

lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE

Cargas que asumes

0 €

por verificar con nota simple

Impuestos y gastos

20.460 €

ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado

Coste real total (estimación nuestra)

273.260 €

Valor de mercado estimado: — — es la referencia para saber si el coste real compensa.

Lectura rápida — ¿merece la pena?

—

Subasta pujable La cantidad reclamada (166.751 €) queda cubierta de sobra por el precio de salida: el acreedor tiene asegurado su cobro sin necesidad de forzar la puja (arts. 670-671 LEC). En la práctica eso suele dejar margen real al inversor.

Local comercial en subasta judicial en La Zubia — análisis completo

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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 273.260 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.

Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta local comercial ronda los 554 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 2,4% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.

Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.

Paso clave antes de pujar

Pide la nota simple registral

Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.

Esta finca no tiene IDUFIR ni catastral declarado en el BOE. Localízala en la sede de Registradores por dirección o titular.

Qué se subasta exactamente

otros Bien 1 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"finca número 8.903 de LA ZUBIA, cuya descripción registral es: "EDIFICIO PLURIFAMILIAR EN CONSTRUCCION, con fachada a calle Miguel Hernández, número once, con entrada principal a través de un galería, en término municipal de La Zubia. Tiene una superficie total construida de mil doscientos siete metros y cuarenta decímetros cuadrados, y útil de mil doscientos cuarenta y cinco metros y qu..."

Garaje Bien 2 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.568 DE LA ZUBIA. URBANA.- NÚMERO UNO.- PLAZA DE APARCAMIENTONÚMERO UNO, en la planta semisótano del edificio plurifamiliar"

Garaje Bien 3 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.569 DE LA ZUBIA. URBANA.- NÚMERO DOS.- PLAZA DE APARCAMIENTONÚMERO DOS, en la planta semisótano del edificio plurifamiliar"

Garaje Bien 4 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.570 DE LA ZUBIA. URBANA.- NÚMERO TRES.- PLAZA DE APARCAMIENTONÚMERO TRES, en la planta semisótano del edificio plurifamiliar"

Garaje Bien 5 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.571 DE LA ZUBIA. URBANA.- NÚMERO CUATRO.- PLAZA DE APARCAMIENTONÚMERO CUATRO, en la planta semisótano del edificio plurifamiliar"

Garaje Bien 6 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.572 DE LA ZUBIA. URBANA.- NÚMERO CINCO.- PLAZA DE APARCAMIENTONÚMERO CINCO, en la planta semisótano del edificio plurifamiliar"

Garaje Bien 7 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.573 DE LA ZUBIA. URBANA.- NÚMERO SEIS.- PLAZA DE APARCAMIENTONÚMERO SEIS, en la planta semisótano del edificio plurifamiliar"

Garaje Bien 8 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.574 DE LA ZUBIA. URBANA.- NÚMERO SIETE.- PLAZA DE APARCAMIENTONÚMERO SIETE, en la planta semisótano del edificio plurifamiliar"

Garaje Bien 9 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.575 DE LA ZUBIA. URBANA.- NÚMERO OCHO.- PLAZA DE APARCAMIENTONÚMERO OCHO, en la planta semisótano del edificio plurifamiliar"

local comercial Bien 10 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.576 DE LA ZUBIA. URBANA.- NÚMERO NUEVE.- Local destinado a RESTAURANTE, en la planta baja del edificio plurifamiliar"

local comercial Bien 11 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.577 DE LA ZUBIA. URBANA.- NÚMERO DIEZ.- destinado a Tetería, en la planta baja del edificio plurifamiliar"

otros Bien 12 Sin cargas individuales

C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.578 DE LA ZUBIA. URBANA.- NÚMERO ONCE.- DESPACHO NÚMERO UNO destinado a Oficina en la planta baja del edificio plurifamiliar ."

otros Bien 13 Sin cargas individuales

Calle Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.579 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO DOCE.- DESPACHO NÚMERO DOS destinado a Oficina, en la planta baja del edificio plurifamiliar."

otros Bien 14 Sin cargas individuales

C/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.580 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO TRECE.- DESPACHO NÚMERO TRES destinado a Oficina, en la planta baja del edificio plurifamiliar"

otros Bien 15 Sin cargas individuales

C/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.581 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO CATORCE.- DESPACHO NÚMERO CUATRO destinado a Oficina"

otros Bien 16 Sin cargas individuales

c/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.582 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO QUINCE.- DESPACHO NÚMERO CINCO destinado a Oficina,"

otros Bien 17 Sin cargas individuales

C/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.583 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO DIECISÉIS.- DESPACHO NÚMERO SEIS destinado a Oficina"

otros Bien 18 Sin cargas individuales

C/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.584 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO DIECISIETE.- DESPACHO NÚMERO SIETE destinado a Oficina"

otros Bien 19 Sin cargas individuales

C/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.585 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO DIECIOCHO.- DESPACHO NÚMERO OCHO destinado a Oficina"

otros Bien 20 Sin cargas individuales

C/ Miguel Hernández,nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.586 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO DIECINUEVE.- DESPACHO NÚMERO NUEVE destinado a Oficina"

Vivienda Bien 21 Sin cargas individuales

C/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.587 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO VEINTE.- VIVIENDA-ESTUDIO LETRA A, en la planta primera del edificio plurifamiliar"

Vivienda Bien 22 Sin cargas individuales

c/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.588 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: " URBANA.- NÚMERO VEINTIUNO.- VIVIENDA-ESTUDIO LETRA B, en la planta primera del edificio plurifamiliar"

Vivienda Bien 23 Sin cargas individuales

c/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.589 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO VEINTIDÓS.- VIVIENDA-PISO LETRA C, en la planta primera del edificio plurifamiliar"

Vivienda Bien 24 Sin cargas individuales

C/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.590 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO VEINTITRÉS.- VIVIENDA-ESTUDIO LETRA A, en la planta segunda del edificio plurifamiliar"

Vivienda Bien 25 Sin cargas individuales

C/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.591 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO VEINTICUATRO.- VIVIENDA-ESTUDIO LETRA B, en la planta segunda del edificio plurifamiliar"

Vivienda Bien 26 Sin cargas individuales

C/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.592 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO VEINTICINCO.- VIVIENDA-ESTUDIO LETRA C, en la planta segunda del edificio plurifamiliar"

Vivienda Bien 27 Sin cargas individuales

c/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.593 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "FINCA: URBANA.- NÚMERO VEINTISÉIS.- VIVIENDA-DÚPLEX LETRA D, en la plantas segunda y de áticos del edificio plurifamiliar"

Vivienda Bien 28 Sin cargas individuales

C/ Miguel Hernández, nº 11

"FINCA REGISTRAL 21.594 DE LA ZUBIA tiene la descripción registral siguiente: "URBANA.- NÚMERO VEINTISIETE.- VIVIENDA-ÁTICO LETRA A, en la planta ático del edificio plurifamiliar"

⚠ Esta subasta incluye 28 bienes en un solo lote. Pujas por el conjunto.

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Veredicto

Neutro

Coste estimado 273.260 €. Verifica cargas y posesión.

La zona

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Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

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Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Finca número 8.903 de La Zubia. "EDIFICIO PLURIMARILIAR EN CONSTRUCCIÓN, con fachada a calle Miguel Hernández, número once, con entrada principal a través de un galería, en término municipal de La Zubia. PDF · BOE
resumen IACertificado de cargas de un edificio en construcción en La Zubia (Granada) con 27 elementos independientes. Solo consta una hipoteca activa a favor de LSF11 Boson Investments S.A.R.L. por importe no especificado en el texto.
Cargas detectadas
- hipoteca · LSF11 BOSON INVESTMENTS S.A.R.L. (asumes)
Datos del bien
1207 m² construidos · 1245 m² útiles · estado: en construcción · finca registral nº 8.903
⚠ Advertencias
- La hipoteca no especifica importe exacto en este documento
- Edificio dividido en 27 elementos independientes (21568 a 21594)

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE

Descripciónfinca número 8.903 de LA ZUBIA, cuya descripción registral es: "EDIFICIO PLURIFAMILIAR EN CONSTRUCCION, con fachada a calle Miguel Hernández, número once, con entrada principal a través de un galería, en...

DirecciónC/ MIGUEL HERNÁNDEZ, Nº 11

LocalidadLa Zubia

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Código postal18140

ProvinciaGranada

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265982

TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Indexada2026-10-05

Anuncio BOEBOE-B-2026-31990

Valor subasta252.800,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

TramosSin tramos

Depósito50.560,00 €

LotesSin lotes

Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1808742009

EmailSCEJ.subastas.granada.jus@juntadeandalucia.es

Teléfono958267589

Cierre de la subasta

—

2026-10-26 18:00

Salida

252.800 €

Depósito

50.560 €

Tramos entre pujas: Sin tramos

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