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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Puerto del Rosario — desde 158.830 €

calle leñadores, nº 13, 1º pta 4, Puerto del Rosario · Las Palmas · 35600 Ver fachada en Google Maps ↗
SUSPENDIDA · reanuda 2026-11-09 Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Salida
158.830 €
precio mínimo
Depósito
7.941 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (171.654 €) similar al mercado (163.875 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)97.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)113.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)148.700 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 158.830 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripciónvivienda sita en la calle Leñadores, nº 13 de Puerto del Rosario
Direccióncalle leñadores, nº 13, 1º pta 4
LocalidadPuerto del Rosario
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal35600
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265909
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32962
Valor subasta158.830,35 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.176,60 €
Depósito7.941,51 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3501742002
Emailscomej.subastas.puertodelrosario@gobiernodecanarias.org
Teléfono928859601

Notas registrales

Inscripción registral. inscrita en el registro de la propiedad nº 1 de Puerto del Rosario, al tomo 853, libro 292, folio 91, finca registral 22920

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
158.830 €
Mercado est.
163.875 €
Depósito
7.941 €
Tramos entre pujas: 3.176,60 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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