¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
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Cargas que asumes
7.208 €
peor caso — confírmalo con nota simple
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Impuestos y gastos
4.300 €
ITP 9% Cantabria, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
31.508 €
Valor de mercado estimado: 23.750 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
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Subasta pujable
La cantidad reclamada (5.545 €) queda cubierta de sobra por el precio de salida: el acreedor tiene asegurado su cobro sin necesidad de forzar la puja (arts. 670-671 LEC). En la práctica eso suele dejar margen real al inversor.
Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-10-08Cierre: 2026-10-28
Plaza de garaje en subasta judicial en Santander — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
Pero el precio de salida no es el coste real. Nuestro análisis IA ha detectado 7.208 € en cargas anteriores que el rematante asume según la Ley de Enjuiciamiento Civil. Sumando impuestos (ITP, notaría, registro) e impuestos asociados, el coste real estimado de adjudicarse esta plaza de garaje sería de 31.508 €.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 39012000065554
Ref. catastral: 6032474VP3163A0008RB
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 1Sin cargas individuales
PASEO DE MENENDEZ PELAYO Nº 78
ref 6032474VP3163A0008RBIDUFIR 39012000065554
"FINCA REGISTRAL Nº 81882. Urbana, número ocho, Plaza de aparcamiento, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Santander, al tomo 2309, libro 1039, folio 148.
URBANA. NUMERO OCHO. Plaza de aparcamiento señalado con el número 8 del plano, situada en la planta nivel -4, de un edificio totalmente terminado señalado con el número 78 del paseo de Menéndez Pelayo, de Santand..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 31.508 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
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Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
resumen IASe subasta una plaza de aparcamiento en Santander por 20.000 €. El documento confirma que está libre de cargas según la parte ejecutante, pero no incluye certificación registral actualizada.
resumen IACertificado registral que confirma la titularidad de la plaza de aparcamiento y detalla una única carga: un embargo por deuda judicial de 7.208,68 €.
DescripciónFINCA REGISTRAL Nº 81882. Urbana, número ocho, Plaza de aparcamiento, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Santander, al tomo 2309, libro 1039, folio 148.
URBANA. NUMERO OCHO. Plaza...
IDUFIR39012000065554
Ref. catastral6032474VP3163A0008RB
DirecciónPASEO DE MENENDEZ PELAYO Nº 78
LocalidadSantander
Superficie construida12.5 m²
Situación posesoriaNo consta (SEGÚN MANIFESTACIONES DE LA PARTE EJECUTANTE LA FINCA OBJETO DE ESTA SUBASTA SE ENCUENTRA LIBRE DE CARGAS Y ARRENDATARIOS)
VisitableNo consta
Código postal39006
ProvinciaCantabria
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-265798
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura08-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-08T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-09
Cierre28-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-28T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32175
Valor subasta20.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos400,00 €
Depósito1.000,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. FINCA REGISTRAL Nº 81882. Urbana, número ocho, Plaza de aparcamiento, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Santander, al tomo 2309, libro 1039, folio 148.
Información adicional. SEGÚN MANIFESTACIONES DE LA PARTE EJECUTANTE LA FINCA OBJETO DE SUBASTA SE ENCUENTRA LIBRE DE CARGAS Y ARRENDATARIOS