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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Aznalcazar — desde 163.980 €

LAS MINAS, PARCELA NÚMERO 22, APARTAMENTO NÚMERO 4, Aznalcazar · Sevilla · 41849 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Salida
163.980 €
precio mínimo
Depósito
8.199 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (177.958 €) está 24% por encima del mercado (142.500 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 13% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 23%)100.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 13%)113.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)130.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 163.980 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónAPARTAMENTO en planta alta del Edificio construído sobre la parcela número VEINTIDOS, en término de Aznalcázar, al sitio de LAS MINAS
IDUFIR41010000867258
Ref. catastralNO CONSTA
DirecciónLAS MINAS, PARCELA NÚMERO 22, APARTAMENTO NÚMERO 4
LocalidadAznalcazar
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal41849
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265785
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31948
Valor subasta163.980,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.639,80 €
Depósito8.199,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4108741004
Emailjmixto.4.smayor.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono955624487

Notas registrales

Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sanlucar La Mayor Nº1, al Tomo 2234, al Libro 158, Folio 86, Finca 9874

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
163.980 €
Mercado est.
142.500 €
Depósito
8.199 €
Tramos entre pujas: 1.639,80 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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