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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Rubí — desde 222.407 €

Carretera de Sabadell, nº 18 2º 4ª, Rubí · Barcelona · 08191 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
222.407 €
precio mínimo
Depósito
11.120 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:02 Pt:04Año construcción: 1974Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 222.407 € parece ganga. pero ASUMES 186.763 € en cargas. Coste real ≈ 434.023 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)11.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)39.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)103.600 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 222.407 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Certificado de dominio y cargas de la finca registral nº 16.030 PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de una vivienda en Rubí (BCN) con una hipoteca activa de 186.763,50 € a favor de ABANCA (antes Caixanova). Incluye una servidumbre eléctrica antigua y un embargo judicial prorrogado.
    Cargas detectadas
    • servidumbre · Cooperativa de Fluido Eléctrico (actual) (prelación incierta)
    • hipoteca · 186.763 € · ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A. (asumes)
    • embargo · SANTANDER CONSUMER FINANCE, S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    55 m² construidos · 3 dormitorios · 1 baños · estado: bueno · finca registral nº 08154000157362
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue activa y no está cancelada.
    • Existe un embargo judicial prorrogado hasta 2024.
    • La vivienda tiene una servidumbre eléctrica antigua.
  • Certificado de dominio y cargas de la finca registral nº 29.493/49 PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de un local garaje en Rubí (Barcelona) con una hipoteca activa de 13.236,50 € y un embargo judicial prorrogado. La titular actual es Magdalena Sánchez Flores.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 13.236 € · CAIXANOVA (ahora ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A.) (asumes)
    • embargo · SANTANDER CONSUMER FINANCE, S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    1564 m² construidos · finca registral nº 08154000314475
    ⚠ Advertencias
    • Hipoteca activa de 13.236 € sin cancelar. Embargo judicial prorrogado hasta 2024.
    • Local garaje sin datos de dormitorios ni baños en el registro.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda en planta segunda, puerta cuarta, deledificio sito en Rubi, con frente a la carretera de Sabadell, numero dieciocho. Consta de recibidor, comedor-estar, cocina, cuarto de bano, tres dormitorios y una pequeña...
IDUFIR08154000157362
Ref. catastral9346417DF1994N0013QW
DirecciónCarretera de Sabadell, nº 18 2º 4ª
LocalidadRubí
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasLas que constan en el certificado de dominio y cargas adjunto. €
Código postal08191
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265765
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura16-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-16T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-19
Cierre05-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-05T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-33165
Valor subasta222.407,50 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.448,15 €
Depósito11.120,37 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0818441006
Emailsce.rubi@xij.gencat.cat
Teléfono935880142

Notas registrales

Inscripción registral. Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Rubí, al Tomo/libro 1226, folio 179, finca número 16.030, inscripción 6ª.

Cierre de la subasta
—
2026-11-05 18:00
Salida
222.407 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
11.120 €
Tramos entre pujas: 4.448,15 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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