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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Avilés — desde 193.925 €

C/ LA XANA, 11, 1º DERECHA, Avilés · Asturias · 33401 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1500 €/m² · Asturias
Superficie
70 m²
construida
Salida
193.925 €
precio mínimo
Depósito
9.696 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:DRAño construcción: 1952Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (211.939 €) supera con creces el mercado (106.875 €) — pagas 98% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)61.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)71.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)93.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 193.925 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA REGISTRAL 5.572, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO 1 DE AVILÉS, AL TOMO 2314, LIBRO 419, FOLIO 93.
Ref. catastral3581501TP6238S0015EU
DirecciónC/ LA XANA, 11, 1º DERECHA
LocalidadAvilés
Superficie construida70.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal33401
ProvinciaAsturias

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265760
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31921
Valor subasta193.925,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.878,50 €
Depósito9.696,25 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3300441007
Emailscejaviles.hipotecarios@asturias.org
Teléfono985127893
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
193.925 €
Mercado est.
106.875 €
Depósito
9.696 €
Tramos entre pujas: 3.878,50 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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