Inicio › Subastas ›Las Palmas › Ref. SUB-JA-2026-265728
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Santa Lucia — desde 120.900 €

Calle Orilla Baja nº 122, 1º B, Santa Lucia · Las Palmas · 35110 Ver fachada en Google Maps ↗
−19.9% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Salida
120.900 €
precio mínimo
Depósito
6.045 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (131.258 €) vs mercado (163.875 €) — ahorro 19%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)108.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)123.800 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)151.500 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (120.900 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.-VIVIENDA en construcción Tipo B señalada como 1ºB situada en la planta sótano 2 derecha vista desde la calle Orilla Baja nº 122 y planta tercera vista desde el Camino del Hipódromo, del edificio de esta...
DirecciónCalle Orilla Baja nº 122, 1º B
LocalidadSanta Lucia
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal35110
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265728
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32029
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes28
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3501942005
Emailscomej.sanbartolomedetirajana@justiciaencanarias.org
Teléfono928577849

Notas registrales

Información adicional. Finca nº 51034 inscrita en el tomo 3175, libro 973, folio 95 del Registro de la Propiedad de Santa Lucia CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO 35027001104687

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
120.900 €
Mercado est.
163.875 €
Depósito
6.045 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Las Palmas →