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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Sant Boi de Llobregat — desde 198.799 €

calle Antonio Gaudí, 88. Bajo 1, Sant Boi de Llobregat · Barcelona · 08830 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
198.799 €
precio mínimo
Depósito
9.939 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 198.799 € parece ganga. pero ASUMES 219.000 € en cargas. Coste real ≈ 440.179 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)—
Puja máxima razonable (margen 23%)10.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)74.400 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 198.799 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto de subasta PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda habitual de 84,20 m² en Sant Boi de Llobregat por ejecución hipotecaria. La deuda ejecutada es de 129.626,20 € más intereses y costas. La subasta es electrónica en el BOE.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · AP MALBEC BIDCO SARL (asumes)
    Datos del bien
    84 m² útiles · finca registral nº 41.088 (CRU 08102000218415) · tasación pliego 198.799 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda habitual del deudor. No está arrendada.
    • La hipoteca ejecutada sigue vigente para el rematante.
    • Subasta electrónica en el BOE. Depósito del 5% para participar.
  • Certificación de dominio y cargas PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene dos hipotecas activas (una de 159.000 € y otra de 60.000 €) que se ejecutan en un procedimiento judicial. No hay otras cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 159.000 € · AP MALBEC BIDCO SARL (asumes)
    • hipoteca · 60.000 € · AP MALBEC BIDCO SARL (asumes)
    Datos del bien
    84 m² útiles · finca registral nº 41088 · tasación pliego 198.799 €
    ⚠ Advertencias
    • Las dos hipotecas se ejecutan en juicio, el comprador las hereda.
    • No hay otras deudas registradas en esta finca.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDEPARTAMENTO NUMERO TRES. PISO BAJOS PUERTA UNICA, sito en la planta baja de la casa sita en Sant Boi de Llobregat c/ Antonio Gaudi numero 88.
Direccióncalle Antonio Gaudí, 88. Bajo 1
LocalidadSant Boi de Llobregat
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08830
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265708
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31949
Valor subasta198.799,95 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.975,99 €
Depósito9.939,99 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0820041005
Emailscpe.santboi@xij.gencat.cat
Teléfono935519137

Notas registrales

Inscripción registral. Finca: 41088 al folio 142 del tomo 1298 libro 720 de sant Boi de Llobregat. CRU: 08102000218415

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
198.799 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
9.939 €
Tramos entre pujas: 3.975,99 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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