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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Pierola — desde 335.775 €

C. Urb. Boscos de Can Martí, parcela 22, Pierola · Barcelona · 08781 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
335.775 €
precio mínimo
Depósito
16.788 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (372.531 €) está 21% por encima del mercado (306.375 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)180.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)208.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)272.900 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 335.775 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO PDF · BOE
    resumen IADocumento genérico de verificación de firma electrónica sin datos reales de la propiedad ni cargas registrales.
  • MANDAMIENTO CARGAS PDF · BOE
  • CERTIFICACION TASACION PDF · BOE
    resumen IACertificado de tasación para garantía hipotecaria de una vivienda unifamiliar aislada en Hostalets de Pierola (Barcelona). Valor hipotecario: 123.445,41 €.
    Datos del bien
    119 m² construidos · año 1979 · estado: bueno · finca registral nº 1790 · tasación pliego 123.445 €
    ⚠ Advertencias
    • No se pudo acceder al interior del inmueble
    • Valor basado en inspección exterior

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción“URBANA.- CASA, destinada a VIVIENDA UNIFAMILIAR, construida sobre un solar para edificar, sito en término de Pierola, partidas "Montaña d’en Farre", "Eubaga de la Font de la Teula", "La Parellada" y "Camp de...
Ref. catastral002225200CG90D0001IY PARCELA:22
DirecciónC. Urb. Boscos de Can Martí, parcela 22
LocalidadPierola
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08781
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265685
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32880
Valor subasta335.775,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos6.715,50 €
Depósito16.788,75 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0810241005
Emailscpe.igualada@xij.gencat.cat
Teléfono931142654

Notas registrales

Inscripción registral. La referida Finca Registral figura como inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 2 de Igualada, donde causó la inscripción núm. 5ª, de la finca registral núm. 1790 del término municipal de Pierola, en el folio 54, del Libro 55, tomo 1678.

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
335.775 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
16.788 €
Tramos entre pujas: 6.715,50 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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