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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Lugo — desde 30.339 €

CALLE MIGUEL DE CERVANTES, N.º 12 - 4.º A, Lugo · Lugo · 27003 Ver fachada en Google Maps ↗
SUSPENDIDA · reanuda 2026-10-30 −54.2% real ◎ Ubicación exacta (Catastro)
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1100 €/m² · Lugo
Salida
30.339 €
precio mínimo
Depósito
1.516 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:04 Pt:AAño construcción: 1967Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-10-19). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 35.873 € vs valor mercado 78.375 € — ahorro real 54%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)49.000 €
Puja máxima razonable (margen 18%)56.100 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)68.900 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (30.339 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónPISO CUARTO POSTERIOR, LETRA A, SEGÚN SE MIRA AL EDIFICIO DESDE LA CALLE DE SU SITUACIÓN, SITUADO EN PARTE DE LA QUINTA PLANTA ALTA DE UNA CASA, SIN NÚMERO, HOY NÚMERO 17, SITA EN LA CALLE CERVANTES, DE LA CIUDAD DE...
Ref. catastral8136209PH1683N0009UE
DirecciónCALLE MIGUEL DE CERVANTES, N.º 12 - 4.º A
LocalidadLugo
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas- HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE LA CAIXA D¿ESTALVIS DE CATALUNA (ahora BBVA), INSCRIPCIÓN 7.ª: conforme al artículo 657.3 de la LEC (15.10.2015), vigente para la presente subasta, SE ENTIENDE QUE LA CARGA SE ENCUENTRA ACTUALIZADA AL MOMENTO DEL REQUERIMIENTO (28.9.2023) EN LOS TERMINOS FIJADOS EN EL TÍTULO PREFERENTE. - HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE LA CAIXA D¿ESTALVIS DE CATALUNA (ahora BBVA), INSCRIPCIÓN 8.ª: importe total de la carga: 67.889,64 euros. €
Código postal27003
ProvinciaLugo

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265630
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-09-28
Anuncio BOEBOE-B-2026-31053
Tasación30.339,72 €
Valor subasta30.339,72 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos606,79 €
Depósito1.516,99 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2702842004
Emailsubastas.lugo@xustiza.gal
Teléfono982889960

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 2702803003
Índice 0.41 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA N.º 24.580, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.º 1 DE LUGO, AL TOMO 1.144, LIBRO 705, FOLIO 176.

Cierre de la subasta
—
2026-10-19 18:00
Salida
30.339 €
Mercado est.
78.375 €
Depósito
1.516 €
Tramos entre pujas: 606,79 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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