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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Portosin — desde 142.624 €

avenida constitucion, Portosin · A Coruña · 15999 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · A Coruña
Superficie
55 m²
construida
Salida
142.624 €
precio mínimo
Depósito
7.131 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (159.386 €) supera con creces el mercado (99.149 €) — pagas 60% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)62.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)71.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)87.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 142.624 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda situada en la planta PRIMERA señalada con la LETRA B, de un edificio sito en el Cruce de Valcunqueiro, actualmente señalado con el número 14 de la Avenida de la Constitución, de...
Direcciónavenida constitucion
LocalidadPortosin
Superficie construida54.93 m²
Terraza2.27 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal15999
ProvinciaA Coruña

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265586
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31941
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes11
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1505741001
Emailmixto1.noia@xustiza.gal
Teléfono881997512

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 1507104001
Índice 2.55 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Información adicional. Inscrita la hipoteca en el Registro de la Propiedad de Noia, al tomo 1335 del Archivo, libro 168, folio 81, finca número 16825 de Porto do Son, inscripción 2ª (modificada por la inscripción 7ª de su extensa y por la inscripción 3ª)

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
142.624 €
Mercado est.
99.149 €
Depósito
7.131 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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