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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Torrevieja — desde 229.465 €

CALLE NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATE Nº 15-5º ESC.1 PTA.C, Torrevieja · Alicante/Alacant · 03182 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Salida
229.465 €
precio mínimo
Depósito
11.473 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:05 Pt:CAño construcción: 1993Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (255.059 €) supera con creces el mercado (135.375 €) — pagas 88% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)86.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)98.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)120.600 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 229.465 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA VEINTIOCHO.- en el edificio ALBATROS DOS en Torrevieja, calle Nuestra Señora de Monserrate, nº 15 vivienda en la quinta planta alta o de áticos. es de tipo C.
IDUFIR03059000411740
Ref. catastral4761506YH0046S0042HR
DirecciónCALLE NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATE Nº 15-5º ESC.1 PTA.C
LocalidadTorrevieja
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal03182
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265567
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32983
Valor subasta229.465,64 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.589,31 €
Depósito11.473,28 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0313342003
Emailtrpi03_ali@gva.es
Teléfono966926516

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL 78.742 DE TORREVIEJA inscrita en el Registro de la Propiedad nº3 de Torrevieja al tomo 2186, libro 1049, folio 75.

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
229.465 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
11.473 €
Tramos entre pujas: 4.589,31 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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