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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Barcelona — desde 132.557 €

Calle Luis Borrasa, 4, 2º 2ª, Barcelona · Barcelona · 08019 Ver fachada en Google Maps ↗
−41.9% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
132.557 €
precio mínimo
Depósito
6.627 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:02 Pt:02Año construcción: 1961Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 177.919 € vs valor mercado 306.375 € — ahorro real 42%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)154.600 €
Puja máxima razonable (margen 23%)182.500 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)246.600 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (132.557 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA DE 13 DE JULIO 2026, CON REDUCCIÓN DE PRINCIPAL POR PAGOS EXTRAJUDICIALES. PDF · BOE
    resumen IASubasta judicial de un apartamento en Barcelona por ejecución hipotecaria. El valor de tasación es 132.557,04 € y la deuda pendiente actual es 29.607,90 € más 5.500 € de intereses y costas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 29.607 € · AXACTOR ESPAÑA, S.L (asumes)
    Datos del bien
    49 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 5.802 · tasación pliego 132.557 €
    ⚠ Advertencias
    • El comprador asume las cargas anteriores a la hipoteca ejecutante.
    • No se garantiza la cancelación de deudas previas al crédito ejecutante.
    • Vivienda habitual del deudor (puede haber derechos de ocupación).
    • Subasta electrónica en el Portal de Subastas del BOE.
  • CERTIFICACION REGISTRO DE LA PROPIEDAD. PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónUrbana, Apartamento número dieciocho.Referencia catastral 4653901DF3845D0018QW.Registro del Patronato nro 2660. Vivienda sita en la planta segunda, Puerta segunda de la escalera número cuatro de la calle Luis Borrasá...
IDUFIR08071000106858
Ref. catastral4653901DF3845D0018QW
DirecciónCalle Luis Borrasa, 4, 2º 2ª
LocalidadBarcelona
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasLAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACIÓN ADJUNTA €
Código postal08019
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265563
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32921
Valor subasta132.557,04 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.651,14 €
Depósito6.627,85 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0801942036
Emailinstancia36.barcelona@xij.gencat.cat
Teléfono935549436
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
132.557 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
6.627 €
Tramos entre pujas: 2.651,14 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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