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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Malaga — desde 40.800 €

Conjunto Parque Mediterraneo, Cl Victoria Mérida Y Piret 9, Pt: 25,, Malaga · Málaga · 29004 Ver fachada en Google Maps ↗
SUSPENDIDA · reanuda 2026-09-10 ◎ Ubicación exacta (Catastro)
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Superficie
67 m²
construida
Salida
40.800 €
precio mínimo
Depósito
2.040 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJAAño construcción: 1983Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-08-31). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 46.156 €. Verifica cargas y posesión. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.

La zona
Zona normal

Málaga capital (29004) suele tener demanda residencial y de inversión, con perfil de población urbano y servicios. Para un solar, la rentabilidad depende mucho de calificación urbanística, edificabilidad y estado del entorno. La demanda es relativamente buena, pero el riesgo de costes/limitaciones urbanísticas y cargas hipotecarias puede frenar el retorno.

A favor (IA)
  • ROI estimado alto: 25,6% corto y 23% largo, pese a ser solar.
  • Precio de salida 40.800€ en Málaga (2.800€/m² referencia), potencial de plusvalía.
  • Subasta judicial en vía de apremio: posibilidad de adjudicar por debajo de mercado si cargas se aclaran.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no calculados: riesgo de precio final desconocido.
  • Cargas hipotecarias detectadas: 56.200€ (Banco Popular) y 48.550€; posible asunción/condición.
  • Situación posesoria y visitabilidad no constan: solar puede tener ocupación, vallado o cargas urbanísticas.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAAnuncia la subasta de dos fincas del ejecutado en un procedimiento de ejecución hipotecaria 1170/2013. Indica valores de subasta y la deuda reclamada por principal, intereses y costas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 48.550 € (prelación incierta)
    Datos del bien
    76 m² construidos · 60 m² útiles · finca registral nº 2388 · tasación pliego 40.800 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no detalla la hipoteca ni el acreedor registral; solo indica la ejecución hipotecaria y el principal.
    • Hay dos lotes con valores distintos; revisa el lote antes de pujar.
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IAEl juzgado pide al Registro la certificación de cargas de una finca en una ejecución hipotecaria. Se indica una hipoteca a favor de Banco Popular Español SA con principal de 56.200 euros y otros conceptos.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 56.200 € · Banco Popular Español SA (prelación incierta)
    Datos del bien
    97 m² construidos · 2 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 2386
    ⚠ Advertencias
    • El documento solo detalla una hipoteca; no se listan embargos u otras cargas en el texto aportado.
    • El importe de la hipoteca incluye principal y otros conceptos; aquí se recoge solo el principal.
  • CATASTRO LOCAL COMERCIAL PDF · BOE
    resumen IACertifica datos catastrales del inmueble en Málaga: referencia catastral 0921212UF7602S0002WH, uso comercial y superficie construida 67 m2.
    Datos del bien
    67 m² construidos · año 1983
    ⚠ Advertencias
    • Este documento es catastral; no incluye cargas, hipotecas ni embargos.
  • CATASTRO VIVIENDA PDF · BOE
    resumen IACertifica datos catastrales del inmueble en Málaga: referencia catastral, dirección, superficie construida y año de construcción. No incluye información de cargas ni valor de tasación.
    Datos del bien
    98 m² construidos · año 1983
    ⚠ Advertencias
    • Este documento es catastral y no aporta cargas registrales ni precio de tasación.
    • No se indica finca registral ni número de inscripción hipotecaria o embargo.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA REGISTRAL Nº 2388 REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE MÁLAGA, inscrita al folio 213, tomo 2197 libro 133
Ref. catastral0921212UF7602S0002WH
DirecciónConjunto Parque Mediterraneo, Cl Victoria Mérida Y Piret 9, Pt: 25,
LocalidadMalaga
Superficie construida67.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVER CERTIFICACIÓN DE CARGAS €
Código postal29004
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265392
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-08-10
Anuncio BOEBOE-B-2026-26422
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2906742004
Emailscej.subastas.malaga.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono677982544

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 2906710056
Índice 1.37 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-08-31 18:00
Salida
40.800 €
Depósito
2.040 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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