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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Palafolls — desde 532.888 €

CARRER BAIX, 20 ESCALERA A PLANTA BAJA, Palafolls · Barcelona · 08389 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
532.888 €
precio mínimo
Depósito
26.644 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (800.341 €) supera con creces el mercado (306.375 €) — pagas 100% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)5.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)33.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)83.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 532.888 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • DATOS REGISTRALES:FINCA 7975 DE PALAFOLLS. TOMO 2259, LIBRO 157, FOLIO142 // FINCA 7981 DE PALAFOLLS. TOMO 2259, LIBRO 157, FOLIO 161 PDF · BOE
    resumen IASe subastan dos viviendas en Palafolls (Calle Baix 20) por ejecución hipotecaria de SAREB. El valor de salida es 262.574€ y 270.314€ respectivamente. No se detallan cargas registrales en este documento.
    Datos del bien
    74.89 m² útiles · 3 dormitorios · 2 baños · finca registral nº 7975 (Palafoils, Tomo 2259, Libro 157, Folio 142) / 7981 (Palafoils, Tomo 2259, Libro 157, Folio 161) · tasación pliego 262.574 €
    ⚠ Advertencias
    • No se garantiza que las viviendas estén libres de cargas registrales
    • El rematante asume las cargas anteriores a SAREB
    • Viviendas no son habituales del deudor
  • FINCA 7975 DE PALAFOLLS. TOMO 2259, LIBRO 157, FOLIO142 // FINCA 7981 DE PALAFOLLS. TOMO 2259, LIBRO 157, FOLIO 161 PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de una vivienda en Palafolls con una hipoteca a favor de SAREB por 210.000 €. La propiedad está en régimen de propiedad horizontal y no hay otras cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 210.000 € · SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA -SAREB- (asumes)
    Datos del bien
    74 m² útiles · 3 dormitorios · 2 baños · estado: bueno · finca registral nº 7975 · tasación pliego 262.574 €
    ⚠ Advertencias
    • La sociedad titular (VILTORAND CONSTRUCTORES SL) está en concurso de acreedores.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: ELEMENTO NUMERO NUEVE.- VIVIENDA sita en la planta baja, escalera A, del edificio sito en la calle Baix, número veinte del término municipal de Palafolls. Superficie útil aproximada:...
Ref. catastral9332116DG7193S0001II
DirecciónCARRER BAIX, 20 ESCALERA A PLANTA BAJA
LocalidadPalafolls
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasVer certificacion de cargas €
Código postal08389
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265381
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura09-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-09T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-12
Cierre29-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-29T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32320
Valor subasta532.888,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos10.657,76 €
Depósito26.644,40 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0800641005
Emailsce.civil.equip-b.arenys@xij.gencat.cat
Teléfono936931005

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA 7975 DE PALAFOLLS. TOMO 2259, LIBRO 157, FOLIO 142

Información adicional. FINCA 7975 DE PALAFOLLS. TOMO 2259, LIBRO 157, FOLIO 142

Cierre de la subasta
—
2026-10-29 18:00
Salida
532.888 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
26.644 €
Tramos entre pujas: 10.657,76 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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