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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Girona — desde 125.471 €

Vivienda tercera. Piso segundo primera, sito en la planta segunda de piso o tercera de la casa del bloque "B-4"; escalera primera, en Girona, paraje Vilarroja o la Polvora, Girona · Girona · 17004 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2500 €/m² · Girona
Salida
125.471 €
precio mínimo
Depósito
25.094 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (272.539 €) supera con creces el mercado (178.125 €). Asumes 132.021 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)—
Puja máxima razonable (margen 23%)—
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)36.900 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 125.471 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Ver edicto PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso en Girona (vivienda habitual) por ejecución hipotecaria. El valor de tasación para subasta es 125.471,44 €. No se detallan cargas registrales en este documento.
    Datos del bien
    71 m² construidos · finca registral nº 2065, Sección 2ª, Registro de la Propiedad número 1 de Girona · tasación pliego 125.471 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda habitual del deudor. Posible ocupación.
    • No se garantiza información sobre cargas registrales en este documento.
    • Subasta electrónica en BOE. Depósito del 5% para participar.
  • Certificado cargas PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene una hipoteca de Deutsche Bank (cedida) y tres embargos del Ajuntament de Girona. La hipoteca vence en 2044 y los embargos son por deudas municipales.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 125.471 € · DEUTSCHE BANK (asumes)
    • embargo · 3.442 € · AJUNTAMENT DE GIRONA (prelación incierta)
    • embargo · 3.108 € · AJUNTAMENT DE GIRONA (prelación incierta)
    • embargo · 3.107 € · AJUNTAMENT DE GIRONA (prelación incierta)
    Datos del bien
    71 m² construidos · finca registral nº 2065 · tasación pliego 125.471 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca vence en 2044, pero está cedida a otro banco.
    • Tres embargos municipales por deudas no pagadas.
    • El comprador asumirá las deudas pendientes si no se cancelan antes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN: Urbana. Vivienda tercera. Piso segundo primera, sito en la planta segunda de piso o tercera de la casa del bloque "B-4"; escalera primera, en Girona, paraje VILARROJA o La POLVORA. Extensión. Ocupa...
IDUFIR17009000428401
Ref. catastral7071606DG8477A000AOL
DirecciónVivienda tercera. Piso segundo primera, sito en la planta segunda de piso o tercera de la casa del bloque "B-4"; escalera primera, en Girona, paraje Vilarroja o la Polvora
LocalidadGirona
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasVer certificado de cargas €
Código postal17004
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265310
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32939
Valor subasta125.471,44 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito25.094,28 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1707942008
Emailsce.civil.equip-b.girona@xij.gencat.cat
Teléfono972901459

Notas registrales

Inscripción registral. Segun nota registral consta esto : Vivienda tercera. Piso segundo primera, sito en la planta segunda de piso o tercera de la casa del bloque "B-4"; escalera primera, en Girona, paraje Vilarroja o la Polvora. finca registral número 2065, Sección 2ª, inscrita en el Registro de la Propiedad. número 1 de Girona.

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
125.471 €
Mercado est.
178.125 €
Depósito
25.094 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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