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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Mataró — desde 305.625 €

C/ Ramon Berenguer III , 106 3º C, Mataró · Barcelona · 08303 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Superficie
74 m²
construida
Salida
305.625 €
precio mínimo
Depósito
15.281 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:03 Pt:0CAño construcción: 1970Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (339.215 €) similar al mercado (302.290 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)178.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)206.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)269.300 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 305.625 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: DEPARTAMENTO DIECISIETE Vivienda en el piso tercero, puerta C, en la parte posterior de la casa, parte izquierda del edificio sito en el Vecindario de Cerdanyola de Mataró, calle Ramón Berenguer, número...
IDUFIR08093000345235
Ref. catastral2388112DF5928N0017UW
DirecciónC/ Ramon Berenguer III , 106 3º C
LocalidadMataró
Superficie construida74.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasLas que constan en la certificación de cargas €
Código postal08303
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265215
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32007
Valor subasta305.625,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito15.281,25 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0812142006
Emailsce.mataro@xij.gencat.cat
Teléfono936931044

Notas registrales

Inscripción registral. Finca Registral nº 6287, Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Mataró, al Tomo 3493, Libro 304, Folio 164

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
305.625 €
Mercado est.
302.290 €
Depósito
15.281 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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