Cuidado: salida 53.449 € parece ganga. pero ASUMES 41.100 € en cargas. Coste real ≈ 100.791 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.
Sin valoración de zona disponible todavía.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 33%) | |
| Puja máxima razonable (margen 23%) | 58.900 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 89.600 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 16 de Sevilla, en el Tomo 3102, libro 721, folio 167