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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Malaga — desde 299.341 €

CALLE ADELA QUIGUISOLA 7 BAJO A-B, Malaga · Málaga · 29009 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Superficie
79 m²
construida
Salida
299.341 €
precio mínimo
Depósito
14.967 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:AAño construcción: 2009Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (463.020 €) está 23% por encima del mercado (374.585 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)118.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)153.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)216.600 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 299.341 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • VER EDICTO PDF · BOE
    resumen IASe subastan 10 viviendas en Málaga (calle Adela Quiguisola) por ejecución hipotecaria de SAREB. El valor total de subasta es 2.017.730,95 €. No hay datos sobre cargas registrales en este documento.
    ⚠ Advertencias
    • No se incluyen datos de cargas registrales en este documento
    • Todas las viviendas son no habituales del demandado
    • SAREB reclama 3.644.659,76 € + intereses y costas
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral que confirma la existencia de una hipoteca a favor de SAREB sobre la finca, sin otras cargas adicionales. La hipoteca original fue modificada en varias ocasiones y finalmente cedida a SAREB.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 139.728 € · CAJA DE AHORROS DE CASTILLA LA MANCHA (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 19532/A · tasación pliego 226.359 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente y no está cancelada. SAREB es el acreedor actual.
  • CERTIFICACIONES CATASTRALES 65 FINCAS PDF · BOE
    resumen IADocumento no legible ni identificable como documento de subasta judicial/administrativa español. No se extrae información útil.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: FINCA NÚMERO UNO-DOS. VIVIENDA en planta baja, identificada con la letra A Y B, sita en Málaga, calle Adela Quiguisola, número Siete. Tiene una superficie útil de sesenta y cinco metros...
Ref. catastral2553148UF7625S0002MY
DirecciónCALLE ADELA QUIGUISOLA 7 BAJO A-B
LocalidadMalaga
Superficie construida79.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal29009
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265188
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33776
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes65
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2906742008
Emailscej.subastas.malaga.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono677982543

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL Nº 19532/A REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 6 DE MÁLAGA

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
299.341 €
Mercado est.
374.585 €
Depósito
14.967 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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