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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Málaga — desde 430.893 €

CALLE ESPERANTO Nº 10, ES.6, PL. 12, PT.1, Málaga · Málaga · 29007 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Superficie
138 m²
estimada
Salida
430.893 €
precio mínimo
Depósito
21.544 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:12 Pt:01Año construcción: 1980Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (464.710 €) está 26% por encima del mercado (368.287 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)244.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)278.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)340.700 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 430.893 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAEste documento no contiene información específica sobre la propiedad ni sus cargas registrales. Es un texto genérico sin datos concretos de la subasta.
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IADocumento sin información útil para subastas judiciales. Solo contiene metadatos de firma electrónica y código de verificación.
  • CERTIFICADO CATASTRAL PDF · BOE
    resumen IACertificado catastral con datos básicos de la vivienda: 126 m² construidos, año 1980, en Málaga. No incluye cargas ni valoración.
    Datos del bien
    126 m² construidos · año 1980
    ⚠ Advertencias
    • Solo datos catastrales, no incluye cargas ni valoración
  • INFORME PERICIAL PDF · BOE
    resumen IAInforme de tasación para una vivienda en Málaga con valor de mercado de 430.893,35 €. No incluye datos de cargas, deudas o estado legal del inmueble.
    Datos del bien
    126 m² construidos · 123 m² útiles · 4 dormitorios · 3 baños · año 1980 · estado: bueno · finca registral nº 462/2285/179/222 · tasación pliego 430.893 €
    ⚠ Advertencias
    • No incluye información sobre ocupantes o deudas
    • No válido para garantía hipotecaria

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda letra A en planta 12 de C/ Esperanto, nº 10. Tiene una superficie construida de 123,40 m2, incluida parte proporcional de elementos comunes. Se distribuye en vestíbulo, estar-comedor,...
Ref. catastral2148101UF7624N0144HF
DirecciónCALLE ESPERANTO Nº 10, ES.6, PL. 12, PT.1
LocalidadMálaga
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal29007
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265169
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32958
Valor subasta430.893,35 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos8.617,86 €
Depósito21.544,66 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2906742013
Emailscej.subastas.malaga.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono677982543
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
430.893 €
Mercado est.
368.287 €
Depósito
21.544 €
Tramos entre pujas: 8.617,86 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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