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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en San Vicente del Raspeig — desde 73.375 €

San Vicente del Raspeig, partida de Canastel, Carretera de Agost, numero cinco, San Vicente del Raspeig · Alicante/Alacant · 03690 Ver fachada en Google Maps ↗
−21.0% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Superficie
64 m²
construida
Salida
73.375 €
precio mínimo
Depósito
3.668 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:01Año construcción: 1949Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (91.467 €) vs mercado (115.827 €) — ahorro 21%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)66.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)76.500 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)95.500 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (73.375 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EL EDICTO DE LA SUBASTA PDF · BOE
    resumen IASe subasta una casa en San Vicente del Raspeig (Alicante) por ejecución hipotecaria. El valor de tasación es 73.375 €. Las cargas anteriores al crédito ejecutante (HOIST FINANCE SPAIN SL) seguirán vigentes para el comprador.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 8.255 € · HOIST FINANCE SPAIN SL (asumes)
    Datos del bien
    82 m² construidos · 66 m² útiles · 2 dormitorios · 1 baños · estado: obra nueva terminada · finca registral nº 1157 (Tomo 2563, Libro 880, Folio 5, Inscripción 2ª, 3ª y 6ª) · tasación pliego 73.375 €
    ⚠ Advertencias
    • Las cargas anteriores al ejecutante siguen vigentes para el comprador
    • No se garantiza que el inmueble esté libre de ocupantes
    • Participar en la subasta implica aceptar las cargas registrales existentes
  • CERTIFICADO DE CARGAS PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónUna casa de habitacion de planta baja, con patio y terreno o ensanches de la misma, situada en termino de San Vicente del Raspeig, partida de Canastel, Carretera de Agost numero cinco. La casa ocupa una superficie...
Ref. catastral5534002YH1553S0001IA
DirecciónSan Vicente del Raspeig, partida de Canastel, Carretera de Agost, numero cinco
LocalidadSan Vicente del Raspeig
Superficie construida64.17 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo (no)
CargasLAS QUE CONSTEN EN LA CERTIFICACION DE CARGAS. €
Código postal03690
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265084
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31951
Valor subasta73.375,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito3.668,75 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0312241003
Emailsvmi03_ali@gva.es
Teléfono965677425
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
73.375 €
Mercado est.
115.827 €
Depósito
3.668 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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