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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Rojales — desde 140.088 €

calle Elche nº 8,Urbanización Ciudad Quesada, Conjunto Shangrila, bloque 2, bungalow 17. ROJALES (ALICANTE ), Rojales · Alicante/Alacant · 03170 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Superficie
70 m²
construida
Salida
140.088 €
precio mínimo
Depósito
7.004 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:14Año construcción: 1997Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (156.596 €) está 15% por encima del mercado (135.375 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)86.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)98.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)120.700 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 140.088 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA DE PLANTA BAJA. Tiene una superficie constituida de sesenta y siete metros cuadrados, solarium de 38 metros cuadrados y jardin de 25 metros cuadrados , Linda ; izquierda entrando Norte, bungalow nº13,...
Ref. catastral0366101YH0106N0006TU
Direccióncalle Elche nº 8,Urbanización Ciudad Quesada, Conjunto Shangrila, bloque 2, bungalow 17. ROJALES (ALICANTE )
LocalidadRojales
Superficie construida70.0 m²
Situación posesoriaNo consta (ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA CON FECHA 19/11/2008 , ANTE EL NOTARIO D.MIGUEL ANGEL MORENO ESCRIBANO y nº 3062 , DE SU PROTOCOLO)
VisitableNo
Código postal03170
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-265049
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33802
Valor subasta140.088,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.801,76 €
Depósito7.004,40 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0313342001
Emailtrpi01_ali@gva.es
Teléfono965693803

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL Nº 12996 INSCRIPCION 1ª DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMORADI.

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
140.088 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
7.004 €
Tramos entre pujas: 2.801,76 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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