¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-08-31). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
14.483 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
3.658 €
ITP 8% Baleares, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
18.141 €
Valor de mercado estimado: 117.000 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Plaza de garaje en subasta judicial en Marratxi — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 18.141 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Ref. catastral: 3631739DD7833S0011HR
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
loteBien 1Sin cargas individuales
"“URBANA.- DEPARTAMENTO NÚMERO ONCE DE ORDEN. Espacio de
aparcamiento para coche, nº 7, en la planta sótano, con acceso rodado desde el carrer de
Maria Antònia Salvà, mediante rampa y la correspondiente zona de circulación y maniobras,
en es Pont d´Inca, Marratxí. Tiene una superficie útil de 10,50 m2. LINDA, mirando desde su
acceso particular: al frente con ..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 18.141 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Marratxí (Illes Balears) tiene demanda residencial estable por cercanía a Palma, con presión turística indirecta. Para inversión, el garaje suele tener demanda local y rotación moderada, pero la liquidez depende mucho del acceso y estado físico. El riesgo principal aquí es la incertidumbre de cargas y la falta de información de posesión/visita.
A favor (IA)
Garaje en Marratxí (07141) con salida y tasación iguales: 14.483€.
Tipo judicial en vía de apremio: precio de entrada bajo frente a 4.500€/m² zona.
Bien único (n_bienes_lote=1): simplifica gestión y adjudicación.
En contra (IA)
Coste_real_total_eur no informado: no se puede validar ahorro real ni cargas.
Cargas declaradas: “VER CERTIFICACION DE CARGAS”; no hay importe ni si se purga.
Posesión no consta y visitable no consta: riesgo de acceso/estado del garaje.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción“URBANA.- DEPARTAMENTO NÚMERO ONCE DE ORDEN. Espacio de
aparcamiento para coche, nº 7, en la planta sótano, con acceso rodado desde el carrer de
Maria Antònia Salvà, mediante rampa y la...
Ref. catastral3631739DD7833S0011HR
DirecciónMARIA ANTONIA SALVA PARCELA 28 FINCA SON CAPELLA
LocalidadMarratxi
Superficie construida26.0 m²
Situación posesoriaNo consta (ESCRITURA DE PRESTAMO HIPOTECARIO DE FECHA 27/05/2005 ANTE NOTARIO MARIA JOSEP CNAVES BERTOS NUM DE PROTOCOLO 1320)
VisitableNo consta
CargasVER CERTIFICACION DE CARGAS €
Código postal07141
ProvinciaIlles Balears
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-265003
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-08-10
Anuncio BOEBOE-B-2026-26425
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes3
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Palma nº 5, Hipoteca con Inscripción 1 ª, Tomo
5917,libro 548, folio 186 y novación con Inscripción 3ª.
Información adicional. aparcamiento para coche, nº 7, en la planta sótano
Cierre de la subasta
—
2026-08-31 18:00
Salida
14.483 €
Depósito
724 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)