¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
4.885 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
38.967 €
Valor de mercado estimado: 21.000 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Subasta pujable
La cantidad reclamada (13.206 €) queda cubierta de sobra por el precio de salida: el acreedor tiene asegurado su cobro sin necesidad de forzar la puja (arts. 670-671 LEC). En la práctica eso suele dejar margen real al inversor.
Plaza de garaje en subasta judicial en Jaen — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 38.967 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta plaza de garaje ronda los 492 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 15,2% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Ref. catastral: 0620901VG3802S0365IF
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 1Sin cargas individuales
C/ Manuel Caballero Venzalá nº 8
ref 0620901VG3802S0365IF
"Finca número 37487 del Registro de la Propiedad de Jaén NÚM 1, inscrita al Tomo 2094, Libro 313, Folio 179."
TrasteroBien 2Sin cargas individuales
C/ Canarias núm. 5
ref 0620901VG3802S0514QU
"Finca número 37488 del Registro de la Propiedad de Jaén NÚM 1, inscrita al Tomo 2094, Libro 313, Folio 180."
⚠ Esta subasta incluye 2 bienes en un solo lote. Pujas por el conjunto.
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 38.967 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
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Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
DescripciónFinca número 37487 del Registro de la Propiedad de Jaén NÚM 1, inscrita al Tomo 2094, Libro 313, Folio 179.
Ref. catastral0620901VG3802S0365IF
DirecciónC/ Manuel Caballero Venzalá nº 8
LocalidadJaen
Superficie construida21.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasLas que constan en la certificación de cargas adjunta. €
Código postal23009
ProvinciaJaén
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-264895
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32943
Valor subasta34.081,62 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos681,63 €
Depósito1.704,08 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código2305042003
EmailSCEJ.subastas.jaen.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono953963164
Notas registrales
Inscripción registral. Finca número 37487 del Registro de la Propiedad de Jaén NÚM 1, inscrita al Tomo 2094, Libro 313, Folio 179.
Información adicional. PLAZA DE APARCAMIENTO NÚM 97, sita en Jaén C/ Manuel Caballero Venzalá núm 8, Escalera C, Planta 1, Puerta 197 cuyas dimensiones perimentrales son de dos metros cincuenta centímentros por cinco metros lo que forma la superficie construída de doce metros cincuenta decímetros cuadrados. Linda: frente, pasillo de maniobra; derecha con la plaza de aparcamiento número ciento noventa y ocho; izquierda con zona común y fondo con rampa común. Tiene derecho a los correspondientes elementos comunes de su planta, tales como la rampa de acceso, calles de entrada y salida y zona de maniobras.