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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Playa Blanca — desde 215.425 €

En un edificio situado entre las calle Alemania, Europa y Avenida Faro Pechiguera, en Playa Blanca, en el complejo " viviendas Yaiza I Fase" con acceso por el portal número 9 en C/ Europa. Se la conoce como viv¡enda B-18 en la nomenclartura particular., Playa Blanca · Las Palmas · 35580 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Superficie
75 m²
construida
Salida
215.425 €
precio mínimo
Depósito
10.771 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (232.005 €) está 40% por encima del mercado (164.793 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)108.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)124.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)152.300 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 215.425 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda en Playa Blanca (Yaiza) por ejecución hipotecaria. El valor de subasta es 215.425,85 €. No hay datos sobre cargas registrales en este documento.
    Datos del bien
    75 m² útiles · 2 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 14.869 · tasación pliego 215.425 €
    ⚠ Advertencias
    • No hay datos sobre cargas registrales en este documento
    • Vivienda habitual del ejecutado: NO
    • Situación posesoria: no consta
  • CERTIFICADO DE CARGAS PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. NÚMERO OCHO.- Vivienda en la planta baja, de un edificio situado entre las calle Alemania, Europa y Avenida Faro Pechiguera, en Playa Blanca, término municipal de Yaiza. en el complejo denominado " viviendas...
DirecciónEn un edificio situado entre las calle Alemania, Europa y Avenida Faro Pechiguera, en Playa Blanca, en el complejo " viviendas Yaiza I Fase" con acceso por el portal número 9 en C/ Europa. Se la conoce como viv¡enda B-18 en la nomenclartura particular.
LocalidadPlaya Blanca
Superficie construida75.42 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVer cerficado de cargas. €
Código postal35580
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264834
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31969
Tasación215.425,85 €
Valor subasta215.425,85 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito10.771,29 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3500442004
Emailscomej.civil.arrecife@justiciaencanarias.org
Teléfono-

Notas registrales

Inscripción registral. Finca 14.869 del Registro de la Propiedad de Tías.

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
215.425 €
Mercado est.
164.793 €
Depósito
10.771 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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