¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
26.674 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
322.849 €
Valor de mercado estimado: 104.399 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Subasta pujable
La cantidad reclamada (171.501 €) queda cubierta de sobra por el precio de salida: el acreedor tiene asegurado su cobro sin necesidad de forzar la puja (arts. 670-671 LEC). En la práctica eso suele dejar margen real al inversor.
Vivienda en subasta judicial en Torrecaballeros — análisis completo
Ver el análisis redactado de la vivienda
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 322.849 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta vivienda ronda los 457 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 1,7% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 40008000982058
Ref. catastral: 4189005VL1348N0125XQ
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
Calle de los Fresnos, bloque 5, planta bajo cubierta
ref 4189005VL1348N0125XQIDUFIR 40008000982058
"URBANA: FINCA NUMERO CIENTO CINCUENTA Y SIETE. - VIVIENDA TIPO C, situada en la PLANTA BAJO CUBIERTA del Bloque número 5 del Conjunto Inmobiliario sito en TORRECABALLEROS (Segovia), con acceso a través de portal que da a la Calle de Los Fresnos."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 322.849 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: FINCA NUMERO CIENTO CINCUENTA Y SIETE. - VIVIENDA TIPO C, situada en la PLANTA BAJO CUBIERTA del Bloque número 5 del Conjunto Inmobiliario sito en TORRECABALLEROS (Segovia), con acceso a través de portal que...
IDUFIR40008000982058
Ref. catastral4189005VL1348N0125XQ
DirecciónCalle de los Fresnos, bloque 5, planta bajo cubierta
LocalidadTorrecaballeros
Superficie construida69.6 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal40160
ProvinciaSegovia
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-264814
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33716
Valor subasta296.175,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos5.923,50 €
Depósito14.808,75 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código4019441003
Emailscej.segovia@justicia.es
Teléfono921463009
Notas registrales
Inscripción registral. Inscripción. - Inscrita en el Registro de la Propiedad N.º TRES de Segovia, tomo 3.868, libro 53 del término municipal de Torrecaballeros, al folio 53, finca número 5.346, inscripción 5ª de hipoteca y 7ª de cesión.-
Información adicional. Tiene una superficie construida, incluidos elementos comunes, de sesenta y nueve metros y seis decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y seis metros y un decímetro cuadrados. - Consta de vestíbulo, paso, salón-estar con cocina incorporada, un dormitorio, sala de juegos, cuarto de baño y terraza. Linda, según se entra: al frente, descanso y hueco de escalera, y Vivienda Tipo D de su misma planta; derecha entrando, desde ese frente, vuelo del jardín correspondiente al Estudio Tipo C de la planta Baja del mismo Bloque 5; izquierda, Vivienda Tipo A de su misma planta; y fondo, vuelo del jardín del Estudio Tipo C de la Planta Baja del mismo Bloque. CUOTA: Con relación a cien enteros que tiene asignada la totalidad del conjunto edificado, representa una cuota en dicho valor, elementos comunes y gastos de 1,09% - Carácter de Vivienda habitual: NO. Es preciso reseñar que los ejecutados han sido notificados y requeridos de pago por edictos, habiendo resultado negativo el intento de notificación y requerimiento de pago en la finca hipotecada