Coste real (175.316 €) similar al mercado (171.000 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.
Sin valoración de zona disponible todavía.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 33%) | |
| Puja máxima razonable (margen 23%) | |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. nscrita en el Registro de la Propiedad de San Cristóbal de la Laguna N.º 1, Tomo1995, Libro 595, Folio 35, Finca nº 6.312 (antes 64235)
Información adicional. Linda: al frente por donde tiene su entrada y a la espalda, con más de la finca principal de donde se segregó de la Entidad Benéfica da Construcción La Candelaria; a la derecha, vivienda cuatro y a la izquierda resto de la finca principal. Formada por segregación de la registral 1/20567.