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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Badajoz — desde 1.400.000 €

Polígono Industrial El Nevero, calle 15, parcela 45 bis y 46, Badajoz · Badajoz · 06006 Ver fachada en Google Maps ↗
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Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1000 €/m² · Badajoz
Salida
1.400.000 €
precio mínimo
Depósito
70.000 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-08-17). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 1.400.000 € parece ganga. pero ASUMES 1.295.529 € en cargas. Coste real ≈ 2.812.929 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona
Zona normal

Badajoz (06006) presenta demanda industrial y logística moderada, con foco en polígonos periféricos como El Nevero. Perfil poblacional urbano con actividad económica ligada a servicios y comercio local; la demanda de suelo industrial existe pero es sensible al estado registral y a la ocupación. Para invertir, el factor crítico será la depuración de cargas y la obtención efectiva de posesión.

A favor (IA)
  • Solar industrial en polígono El Nevero (Badajoz), con potencial de desarrollo/uso empresarial.
  • Salida 1.400.000€ y depósito 70.000€: apalancamiento de precio con margen si se confirma valor real.
  • Acreedor no bancario (3FTEC), posible negociación de condiciones post-adjudicación y gestión del arrendamiento.
En contra (IA)
  • Finca ocupada por arrendatario; no consta visitable, riesgo de costes y retrasos de posesión.
  • Cargas hipotecarias subsisten para rematante: 300.000€ + 400.000€ + 595.529€ (total 1.295.529€).
  • Embargo administrativo OAR sin importe: riesgo adicional de cargas/afecciones fiscales y ejecución paralela.
Simulador — ¿y si pujo...?

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€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO DE SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta de una finca industrial en Badajoz (naves en parcela 45 bis y 46 del Polígono Industrial El Nevero Ampliación) con tipo de subasta de 1.400.000 euros. Indica que las cargas anteriores al crédito del actor subsisten para el rematante.
    Datos del bien
    3347 m² construidos · finca registral nº 26381 · tasación pliego 1.400.000 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no detalla hipotecas o embargos concretos; solo explica que las cargas anteriores subsisten.
    • La finca está ocupada por un arrendatario.
  • CERTIFICACIÓN REGISTRAL DE DOMINIO Y CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica la titularidad y las cargas registrales de la finca 46754 de Badajoz, en un procedimiento de ejecución hipotecaria 13/2024. Incluye la descripción de la finca y menciona servidumbre de paso y afecciones fiscales por agrupación.
    Cargas detectadas
    • servidumbre (prelación incierta)
    Datos del bien
    3347 m² construidos · finca registral nº 46754
    ⚠ Advertencias
    • El documento no muestra importes de hipoteca o embargo en el extracto aportado.
    • Las “afecciones fiscales” no son una hipoteca ni un embargo: son una garantía por 5 años.
  • INSCRIPCIÓN CESIÓN HIPOTECA PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de la finca con descripción y cargas. Incluye una servidumbre de paso y tres hipotecas, además de un embargo administrativo a favor del Organismo Autónomo de Recaudación.
    Cargas detectadas
    • servidumbre (prelación incierta)
    • hipoteca · 300.000 € · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. (prelación incierta)
    • hipoteca · 400.000 € · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. (prelación incierta)
    • hipoteca · 595.529 € · HARINERA VILAFRANQUINA, S.A. (prelación incierta)
    • embargo · ORGANISMO AUTONOMO DE RECAUDACION (prelación incierta)
    Datos del bien
    3347 m² construidos · tasación pliego 1.144.100 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no indica si las hipotecas se cancelan o subsisten tras la ejecución.
    • El importe del embargo administrativo no aparece completo en el texto aportado.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: Parcela 45, 45 Bis y 46 del Polígono Industrial el Nevero Ampliación término de Badajoz. Finca 46.754 del Registro de la Propiedad de Badajoz nº 1.
IDUFIR06016000714162
DirecciónPolígono Industrial El Nevero, calle 15, parcela 45 bis y 46
LocalidadBadajoz
Situación posesoriaNo consta (La finca está ocupada por un arrendatario.)
VisitableNo consta
Código postal06006
ProvinciaBadajoz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264719
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-07-27
Anuncio BOEBOE-B-2026-25158
Valor subasta1.400.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito70.000,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0601542008
Emailscej.seccion1.badajoz@justicia.es
Teléfono-
Cierre de la subasta
—
2026-08-17 18:00
Salida
1.400.000 €
Depósito
70.000 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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