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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Cordoba — desde 50.093 €

CALLE ALGECIRAS Nº 10, Cordoba · Córdoba · 14013 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1300 €/m² · Córdoba
Superficie
70 m²
estimada
Salida
50.093 €
precio mínimo
Depósito
2.504 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:04 Pt:03Año construcción: 1960Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 50.093 € parece ganga. pero ASUMES 37.500 € en cargas. Coste real ≈ 93.599 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)13.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)22.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)40.600 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 50.093 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO INMUEBLE PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso de 76,44 m² en Córdoba por ejecución hipotecaria. El valor de tasación es 50.093,32 €. El comprador asumirá las cargas anteriores al banco ejecutante.
    Datos del bien
    76 m² construidos · 3 dormitorios · 1 baños · estado: bueno · finca registral nº 27.148 · tasación pliego 50.093 €
    ⚠ Advertencias
    • El piso es vivienda habitual. No se garantiza estado de ocupación.
  • Certificado de dominio y cargas PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene una hipoteca activa de 37.500,01 € a favor de BBVA que no se cancela. El piso es de 76,44 m² construidos, con 3 dormitorios y 1 baño, construido en 2016.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 37.500 € · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA (asumes)
    Datos del bien
    76 m² construidos · 3 dormitorios · 1 baños · año 2016 · estado: bueno · finca registral nº 27.148 · tasación pliego 50.093 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue activa: el comprador la asumirá.
    • Piso con 3 dormitorios y 1 baño, 76 m² construidos.
  • Certificado de tasación finca PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: NUMERO QUINCE: Piso vivienda número tres, situado en planta tercera, del bloque quince, hoy calle Algeciras, número diez de esta Capital. Consta de estar-comedor, tres dormitorios, cocina, cuarto de aseo,...
IDUFIR14020000012646
Ref. catastral3526501UG4932N0015WQ
DirecciónCALLE ALGECIRAS Nº 10
LocalidadCordoba
Situación posesoriaNo consta (Pleno dominio. Figura INSCRITO a favor de DOÑA YUQUN CHEN ZHENG, con DNI número 45.937.643-L, por compra a doña Rosario Bogarin Vargas, y doña Rosario, don Emilio, don Mauricio-Manuel, don Maximino, don Jose Maria y doña Maria Victoria Rosales Bogarin, en virtud de escritura de otorgada en Córdoba el día veinticuatro de noviembre de dos mil dieciseis, ante su Notario Don Angel Cesar Diez Gimenez, que motivó la inscripción 2ª de fecha diecisiete de enero de dos mil diecisiete.   )
VisitableNo consta
Código postal14013
ProvinciaCórdoba

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264709
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura16-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-16T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-19
Cierre05-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-05T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-33172
Valor subasta50.093,32 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.001,86 €
Depósito2.504,66 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1402142002
Emailscej.subastas.cordoba.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono957745095

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Alta demanda turística
Sección censal 1402109002
Índice 0.66 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral número 27.148, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Córdoba, al Tomo 2406, Libro 679, Folio 679.

Cierre de la subasta
—
2026-11-05 18:00
Salida
50.093 €
Mercado est.
86.450 €
Depósito
2.504 €
Tramos entre pujas: 1.001,86 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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