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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Barcelona — desde 264.151 €

GAIA ,1, Barcelona · Barcelona · 08038 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Superficie
63 m²
construida
Salida
264.151 €
precio mínimo
Depósito
13.207 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (493.387 €) supera con creces el mercado (255.558 €) — pagas 93% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 28% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 38%)—
Puja máxima razonable (margen 28%)—
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)45.200 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 264.151 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • VER EDICTO PDF · BOE
    resumen IASubasta judicial de una vivienda en Barcelona por ejecución hipotecaria. El comprador acepta las cargas registrales existentes y la deuda pendiente.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · AP OXYGEN BIDCO S.A.R.L. (asumes)
    Datos del bien
    62 m² construidos · finca registral nº 9887 · tasación pliego 264.151 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda habitual ocupada por deudor. Cargas registrales subsistentes para el comprador.
    • Subasta electrónica en BOE. Consignación mínima: 5% del valor (13.207,56 €).
  • CERTIFICACION CARGAS PDF · BOE
    resumen IAVivienda de 62,56 m² en Barcelona con una hipoteca de 200.000 € a favor de AP OXYGEN BIDCO S.A.R.L. (cedida desde CaixaBank). Tiene limitaciones por propiedad horizontal.
    Cargas detectadas
    • limitacion_propiedad_horizontal (prelación incierta)
    • hipoteca · 200.000 € · AP OXYGEN BIDCO S.A.R.L. (prelación incierta)
    Datos del bien
    62 m² construidos · estado: no_obra_nueva · finca registral nº 9887
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente y debe asumirse al comprar.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: ENTIDAD NUMERO DOS, VIVIENDA PISO PRIMERO, PUERTA PRIMERA de la escalera primera del bloque H de la casa con frente a la calle Gaià nº uno sita en la zona de la Montaña de Montjuich de...
DirecciónGAIA ,1
LocalidadBarcelona
Superficie construida62.56 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08038
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264700
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura08-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-08T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-09
Cierre28-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-28T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32167
Valor subasta264.151,24 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito13.207,56 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0801942029
Emailinstancia29.barcelona@xij.gencat.cat
Teléfono935549429

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 0801903039
Índice 0.09 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-10-28 18:00
Salida
264.151 €
Mercado est.
255.558 €
Depósito
13.207 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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