¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-14). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
23.250 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
la deuda del banco se cobra del remate, no la heredas
+
Impuestos y gastos
4.127 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
27.377 €
Valor de mercado estimado: 27.260 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
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Plaza de garaje en subasta judicial en Sevilla — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
La única carga relevante detectada es la hipoteca del propio acreedor que ejecuta esta subasta, y esa, por los artículos 668 y 674 de la LEC, se cancela (se purga) con el remate: el rematante no la asume. Solo subsistirían cargas anteriores al gravamen ejecutado si existieran — por eso la nota simple del día (unos 9 € en registradores.org) sigue siendo obligatoria antes de pujar. Con ello, el coste estimado de adjudicación ronda los 27.377 € (salida más impuestos de transmisión).
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 41026000580431
Ref. catastral: 6298404TG3369N0024RF
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 1Sin cargas individuales
C/ GENARO PALARDE, 10
ref 6298404TG3369N0024RFIDUFIR 41026000580431
"Plaza de aparcamiento número veinticuatro, en primer sótano, tercera planta de construcción, del edificio en Sevilla, en las calles Genaro Parladé y de nueva apertura, teniendo dos portales a la primera de las vías citadas, designados con los números UNO y DOS. Tiene una superficie de trece metros sesenta y tres decímetros cuadrados. Linda: por su rente, calle de circulación; derecha, plaza número..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 27.377 €. Verifica cargas y posesión. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.
La zona
Zona normal
Sevilla capital (41013) con demanda estable de aparcamiento por densidad urbana y movilidad diaria. Perfil de población mayoritariamente residente, con demanda de garajes más que turística. Inversión razonable para rotación, pero el valor depende mucho del estado del acceso y del garaje.
A favor (IA)
Garaje de 13,63 m² en Sevilla (CP 41013) con salida 23.250€ y depósito 1.162,5€.
Sin ocupantes según manifiesta la parte propietaria: reduce riesgo de gestión y tiempos.
Lote único, fácil de ejecutar y vender/rentar como activo de rotación en zona urbana.
En contra (IA)
Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede validar ROI neto tras cargas.
Existe hipoteca 23.000€ a favor de Banco Mare Nostrum; se desconoce si se purga en subasta.
No visitable: riesgo de estado físico/seguridad y de tasación bancaria a la baja.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
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Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
resumen IACertificación registral de la finca Sevilla 35583 (plaza de aparcamiento 24) con su titular y una hipoteca a favor de Banco Mare Nostrum. Incluye el importe total del préstamo y el vencimiento del préstamo.
Solo se ve una hipoteca en el texto aportado; puede haber más cargas en páginas no incluidas.
El importe indicado corresponde al capital del préstamo (23.000 €), no al total de garantías.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónPlaza de aparcamiento número veinticuatro, en primer sótano, tercera planta de construcción, del edificio en Sevilla, en las calles Genaro Parladé y de nueva apertura, teniendo dos portales a la primera de las vías...
IDUFIR41026000580431
Ref. catastral6298404TG3369N0024RF
DirecciónC/ GENARO PALARDE, 10
LocalidadSevilla
Superficie construida13.63 m²
Situación posesoriaSin ocupantes
VisitableNo
Código postal41013
ProvinciaSevilla
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-264565
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-08-24
Anuncio BOEBOE-B-2026-27577
Valor subasta23.250,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos465,00 €
Depósito1.162,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. En el Registro de la Propiedad nº 8 de Sevilla, al tomo 1301, libro 789, folio 188, finca nº 35.583, inscripción cuarta
Información adicional. Según manifiesta la parte propietaria, la finca descrita se encuentra libre de arrendatarios y ocupante (Escritura de préstamo hipotecario nº 477)