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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Salamanca — desde 95.695 €

ctra. de Ledesma, nº178, 1ºe, Salamanca · Salamanca · 37006 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1500 €/m² · Salamanca
Salida
95.695 €
precio mínimo
Depósito
4.784 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: PRIMERA
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-07). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 105.850 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Salamanca capital (37006) suele tener demanda estable por su condición universitaria y servicios, pero la inversión en solares depende mucho de edificabilidad y tramitación. El entorno de ctra. de Ledesma puede ser más mixto y con menor liquidez que zonas prime, elevando el tiempo de salida. Para invertir, la clave es confirmar parámetros urbanísticos y costes de gestión antes de pujar.

A favor (IA)
  • Precio de salida 95.695€ en Salamanca; potencial de compra con descuento real si se confirma carga.
  • Acreedor hipotecario identificado (AP OXYGEN BIDCO SARL), facilita estrategia financiera y negociación.
  • ROI corto 6,2% y largo 5,6% sugieren rentabilidad si el solar tiene salida y costes controlados.
En contra (IA)
  • Tipo de bien: solar; sin datos de superficie, edificabilidad y estado, riesgo alto de valoración.
  • Hay hipoteca no purgable: 49.000€ asumibles por el comprador, reduciendo ahorro real.
  • No consta situación posesoria ni visitable; incertidumbre de cargas adicionales y gastos de regularización.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • finca registral nº 21.159 de Salamanca. PDF · BOE
    resumen IAEl juzgado anuncia una subasta electrónica de la finca registral 21.159 de Salamanca, con valor de subasta 95.695,31 euros. La ejecución hipotecaria se sigue por AP OXYGEN BIDCO SARL por 32.684,62 euros de principal y, en su caso, 9.805,39 euros de intereses vencidos.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · AP OXYGEN BIDCO SARL (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 21.159 · tasación pliego 95.695 €
    ⚠ Advertencias
    • El depósito para participar es el 5% del valor de subasta.
    • La finca no constituye la vivienda habitual del deudor.
  • MANDAMIENTO DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica la finca registral 21159 de Salamanca y sus cargas. Incluye una hipoteca a favor de AP OXYGEN BIDCO SARL, con vencimiento fijado y valor de tasación.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 49.000 € · AP OXYGEN BIDCO SARL (asumes)
    Datos del bien
    100 m² construidos · 71 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 21159 · tasación pliego 95.695 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca indicada figura como subsistente y sin cancelar.
    • El documento no aporta certificado energético ni referencia catastral.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripciónfinca registral nº 21.159 de Salamanca.
Direcciónctra. de Ledesma, nº178, 1ºe
LocalidadSalamanca
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal37006
ProvinciaSalamanca

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264542
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-08-17
Anuncio BOEBOE-B-2026-27067
Valor subasta95.695,31 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito4.784,76 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3727442009
Emailscej.civilsocca.salamanca@justicia.es
Teléfono923284653

Notas registrales

Inscripción registral. Registro de la Propiedad nº 1 de Salamanca

Cierre de la subasta
—
2026-09-07 18:00
Salida
95.695 €
Depósito
4.784 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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