Inicio › Subastas ›Barcelona › Ref. SUB-JA-2026-264536
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Gavà — desde 275.170 €

San Isidro Nº8 Planta segunda Puerta primera, Gavà · Barcelona · 08850 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Superficie
83 m²
construida
Salida
275.170 €
precio mínimo
Depósito
13.758 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 275.170 € parece ganga. pero ASUMES 181.318 € en cargas. Coste real ≈ 486.880 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)35.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)66.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)137.000 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 275.170 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto de fecha 14/04/2026 PDF · BOE
    resumen IASubasta judicial de una vivienda en Gavà por ejecución hipotecaria de CaixaBank. El valor de salida es 275.170 €. El rematante asumirá las cargas anteriores a la hipoteca ejecutante.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 181.318 € · CAIXABANK, S.A., PROMONTORIA BACKGAMMON DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (asumes)
    Datos del bien
    84 m² construidos · 4 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 11.003 · tasación pliego 275.170 €
    ⚠ Advertencias
    • El rematante asumirá las cargas anteriores a la hipoteca ejecutante.
    • No se detallan cargas registrales previas en este documento.
    • Vivienda habitual de los demandados según el expediente.
  • Decreto convoca subasta PDF · BOE
    resumen IAConvoca subasta judicial electrónica de una vivienda urbana en Gavà por ejecución hipotecaria. El comprador debe asumir la hipoteca existente y verificar cargas posteriores.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · CAIXABANK, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    84 m² construidos · 4 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 11.003
    ⚠ Advertencias
    • La subasta es judicial. Verificar cargas posteriores a la hipoteca de Caixabank.
    • El rematante asume la hipoteca existente.
    • Consultar edicto completo en el Portal de Subastas.
  • Mandamiento certificación de cargas PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN: FINCA URBANA. Entidad número cuatro. Planta segunda, puerta primera vivienda de la casa número 8, de la calle San Isisdro en Gavà; se compone de recibidor, comedor-estar, cuatro dormitorios, baño,...
DirecciónSan Isidro Nº8 Planta segunda Puerta primera
LocalidadGavà
Superficie construida82.73 m²
Terraza2.4 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08850
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264536
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31932
Valor subasta275.170,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos5.503,40 €
Depósito13.758,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0808941003
Emailsce.gava@xij.gencat.cat
Teléfono936352426
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
275.170 €
Mercado est.
337.952 €
Depósito
13.758 €
Tramos entre pujas: 5.503,40 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Barcelona →