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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Con pujas

Vivienda en subasta judicial en Telde — desde 58.529 €

calle Palmera, Telde · Las Palmas · 35200 Ver fachada en Google Maps ↗
−29.9% real ◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Salida
58.529 €
precio mínimo
Depósito
2.926 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 58.529 € parece ganga. pero ASUMES 50.000 € en cargas. Coste real ≈ 114.833 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)61.400 €
Puja máxima razonable (margen 18%)76.800 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)104.500 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (58.529 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • certificación de cargas PDF · BOE
    resumen IANota simple de un apartamento en Telde (Gran Canaria) con una hipoteca activa de 50.000 € a favor de Banco Santander. No hay más cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 50.000 € · Banco Santander, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    30 m² construidos · 1 dormitorios · 1 baños · estado: bueno · finca registral nº 31845 · tasación pliego 58.529 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue activa y debe asumirse al comprar.
    • El apartamento es vivienda habitual del deudor.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA 31845. DATOS REGISTRALES. Registro de la Propiedad de Telde. Tomo: 2364 Libro: 1438 Folio: 203 Inscripción: 14ª DESCRIPCION. URBANA.-NÚMERO DIECIOCHO. URBANA.-NÚMERO DIECIOCHO.-...
Direccióncalle Palmera
LocalidadTelde
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal35200
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264534
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura08-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-08T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-09
Cierre28-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-28T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32183
Valor subasta58.529,25 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.170,59 €
Depósito2.926,46 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3502642005
Emailinstancia5.tel@justiciaencanarias.org
Teléfono928429789

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 3502605007
Índice 1.72 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-10-28 18:00
Salida
58.529 €
Mercado est.
163.875 €
Depósito
2.926 €
Tramos entre pujas: 1.170,59 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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