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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Beas de Segura — desde 120.475 €

CALLE TRAVESIA DE LOPEZ NAVARRETE Nº 3 CASA, Beas de Segura · Jaén · 23280 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1000 €/m² · Jaén
Superficie
138 m²
construida
Salida
120.475 €
precio mínimo
Depósito
6.023 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1920Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (131.408 €) similar al mercado (131.100 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)85.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)98.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)120.100 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 120.475 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EL EDICTO CONTIENE LAS CONDICIONES QUE HAN DE REGIR LA SUBASTA PDF · BOE
    resumen IASe subasta una casa en Beas de Segura (Jaén) por ejecución judicial. El valor de tasación es 120.475 €. No se detallan cargas registrales ni estado de conservación en este documento.
    Datos del bien
    138 m² construidos · finca registral nº 10293 · tasación pliego 120.475 €
    ⚠ Advertencias
    • No hay información sobre cargas registrales en este documento
    • La casa está en Beas de Segura, Jaén
    • Vivienda no habitual del demandado
    • Subasta electrónica en el BOE
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.- CASA sita en la Travesía de López Navarrete, señalada con el número tres, antes Palomares, sin número, del término municipal de Beas de Segura, con la superficie de CIENTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS.-...
IDUFIR23013000945890
Ref. catastral9641709WH0394S0001WL
DirecciónCALLE TRAVESIA DE LOPEZ NAVARRETE Nº 3 CASA
LocalidadBeas de Segura
Superficie construida138.0 m²
Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia (ESCRITURA PUBLICA, ANTE NOTARIO DE ORCERA, DON ALFONSO GONZALEZ DELSO, EL DÍA 19 DE FEBRERO DE 1976, INSCRITA EL 26 DE OCTUBRE DE 1978)
VisitableNo
Código postal23280
ProvinciaJaén

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264529
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33689
Tasación120.475,00 €
Valor subasta120.475,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito6.023,75 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4316341005
Emailscpe.elvendrell@xij.gencat.cat
Teléfono977924205

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA 10293 DE BEAS DE SEGURA, AL TOMO 2358, LIBRO 353 Y FOLIO 42

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
120.475 €
Mercado est.
131.100 €
Depósito
6.023 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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