Coste real (132.429 €) similar al mercado (135.375 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.
Sin valoración de zona disponible todavía.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 33%) | |
| Puja máxima razonable (margen 23%) | |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. Registro de la Propiedad de Torrevieja Dos, en el tomo 939, Libro 181, folio 34, finca 12.247, inscripción 3ª. La hipoteca que se ejecuta es la correspondiente a la inscripción 10ª, modificada y ampliada por la 12ª y cedida por la 13ª, en virtud de Escritura autorizada por el Notario D. Luis Martínez Pertusa, el día 8 de noviembre de 2006, bajo el nº 5868 de su protocolo.