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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Benavente — desde 107.605 €

CALLE MIGUEL DELIBES 72 PORTAL 2 5º D, Benavente · Zamora · 49600 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona950 €/m² · Zamora
Superficie
89 m²
construida
Salida
107.605 €
precio mínimo
Depósito
17.800 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: ÁTICO
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-21). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (209.459 €) supera con creces el mercado (134.066 €). Asumes 90.746 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona
Zona normal

Benavente (Zamora) es un mercado inmobiliario más bien estable pero con demanda moderada y precios contenidos frente a grandes capitales. Perfil poblacional envejecido y menor dinamismo, lo que reduce velocidad de venta si el activo no es fácilmente habitable. Inversión viable si se compra con descuento real y se controla el riesgo de cargas y estado del inmueble.

A favor (IA)
  • Lote con 3 bienes: vivienda ático 89 m², plaza garaje y trastero.
  • ROI estimado 6,1% a largo plazo, con salida 107.605,5 € y depósito 17.800 €.
  • Subasta judicial hipotecaria: procedimiento suele clarificar cargas y titularidad.
En contra (IA)
  • Hipoteca subsistente a favor de PROMONTORIA BACKGAMMON DAC: 90.746 € asumibles por el comprador (se_purga=false).
  • No consta visitabilidad ni situación posesoria: riesgo de ocupación y costes de recuperación.
  • Acreedor no bancario (PROMONTORIA): subrogación no aplicable; financiación puede encarecerse.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Vivienda garaje y trastero PDF · BOE
    resumen IAEdicto de subasta electrónica en una ejecución hipotecaria (EJECUCION HIPOTECARIA 111/2025) promovida por PROMONTORIA BACKGAMMON DAC. Incluye tres fincas con valores a efectos de subasta: vivienda ático, plaza de garaje y trastero, con valores 89.000,00 €, 16.022,50 € y 2.583,00 €.
    Cargas detectadas
    • hipoteca (prelación incierta)
    ⚠ Advertencias
    • El documento no identifica el acreedor hipotecario en el Registro ni el importe exacto de la hipoteca.
    • No consta la situación posesoria de las fincas.
  • certif cargas PDF · BOE
    resumen IAEs un mandamiento de ejecución hipotecaria (Ejecución Hipotecaria 111/2025) para que el Registro expida certificación de dominio y cargas e inserte literalmente la inscripción de la hipoteca a ejecutar. Indica que la hipoteca a favor del ejecutante se halla subsistente y sin cancelación.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 90.746 € · PROMONTORIA BACKGAMMON DAC (asumes)
    ⚠ Advertencias
    • El documento no detalla el número de inscripción registral de la hipoteca.
    • La certificación de cargas completa no aparece en el texto aportado.
  • certf cargas PDF · BOE
    resumen IAEs un mandamiento en una ejecución hipotecaria (EJH 111/2025) para que el Registro certifique dominio y cargas e inserte la inscripción de la hipoteca a ejecutar. Indica que la hipoteca a favor del ejecutante está subsistente y sin cancelar, salvo lo que conste en el Registro.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 90.746 € · PROMONTORIA BACKGAMMON DAC (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 31010
    ⚠ Advertencias
    • El documento no detalla la inscripción exacta de la hipoteca ni su acreedor registral.
    • Solo se ve el principal reclamado; no aparecen importes de otras cargas en el texto aportado.
  • certif cargas PDF · BOE
    resumen IAEs un mandamiento del juzgado en una ejecución hipotecaria (EJH 111/2025) para que el Registro expida certificación de dominio y cargas e inserte literalmente la inscripción de la hipoteca a ejecutar. Indica que la hipoteca a favor del ejecutante está subsistente y sin cancelar, y relaciona las fincas registrales afectadas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 90.746 € · PROMONTORIA BACKGAMMON DAC (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 31010
    ⚠ Advertencias
    • El documento no detalla la inscripción exacta de la hipoteca ni su importe final actualizado.
    • Solo se ve una finca (31010) con nota marginal de certificación; faltan datos registrales de las otras fincas.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda en calle Miguel Delibes 72 de Benavente Portal 2 5º D
IDUFIR49002001750099
DirecciónCALLE MIGUEL DELIBES 72 PORTAL 2 5º D
LocalidadBenavente
Superficie construida89.0 m²
GarajeNone m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal49600
ProvinciaZamora

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264485
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-08-31
Anuncio BOEBOE-B-2026-28020
Valor subasta107.605,50 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito17.800,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4902141001
Emailsct.benavente@justicia.es
Teléfono980630088
Cierre de la subasta
—
2026-09-21 18:00
Salida
107.605 €
Mercado est.
80.322 €
Depósito
17.800 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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