Coste total estimado 339.662 € vs valor mercado 893.475 € — ahorro real 62%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Palma (07007) tiene demanda sostenida, pero Coll d’en Rabassa suele presentar mix residencial y presión por accesibilidad/entorno. Perfil de población local, con demanda más estable que turística pura. Para inversión, la clave será el estado real del inmueble y la facilidad de entrega/ocupación.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | 592.800 € |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 675.500 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 824.400 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. FINCA Nº 62.302 de Palma Sección IV. Inscrita en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE Palma, AL FOLIO 150, TOMO 5114 , Y LIBRO 1078.
Información adicional. LINDA: Norte, con la finca llamada Sa Tanca; Sur y Oeste, con resto de la que se segrega, que es la finca registral 62.301; y al Este, con porción de Pedro Mir Gomila. Está formada por las parcelas 25 y 48 del polígono 48. Referencias catastrales: 07040A0-4800025-0000 R-Z y 07040A0-4800048-0000-R-D. Esta finca tiene a su favor una servidumbre de paso para personas, vehículos y materiales sobre la finca registral 107.260 de Palma, Sección IV, según consta extensamente en la inscripción 5ª de la finca 49.821 de Palma, Sección IV