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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Benalmadena — desde 314.548 €

AVDA. PUERTO DEPORTIVO, 2, BLQ. J, LOCAL 2, PLANTA BAJA., Benalmadena · Málaga · 29630 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Superficie
66 m²
construida
Salida
314.548 €
precio mínimo
Depósito
62.909 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJA
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-01). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 522.639 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Benalmádena (Málaga) tiene demanda apoyada por turismo y economía de servicios, con rotación de alquileres en zonas comerciales. Para invertir, el local puede tener salida, pero la calidad depende mucho de ubicación exacta y estado. Perfil poblacional mixto (residentes y estacionalidad), con demanda más volátil que en capitales.

A favor (IA)
  • Local 66 m² en Benalmádena, precio m² zona 2.800 €/m².
  • ROI estimado corto 3,1% y largo 2,5%: perfil de inversión conservador.
  • Subasta judicial en vía de apremio: posibilidad de compra con descuento real.
En contra (IA)
  • Hipoteca registrada: 183.000 € a favor de Bankinter; no consta si se purga.
  • Situación posesoria “No consta” y visitable “No consta”: riesgo de ocupación/estado desconocido.
  • Título jurídico y cargas BOE sin detalle: coste real total y cargas a pagar no calculados.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica la finca y sus cargas. Indica una hipoteca a favor de BANKINTER, S.A. con principal de 183.000,00 euros y vencimientos modificados por novaciones.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 183.000 € · BANKINTER, S.A. (prelación incierta)
    • servidumbre (prelación incierta)
    Datos del bien
    65 m² útiles · finca registral nº 51408
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca consta como novada en varias inscripciones; se ha tomado el principal 183.000,00 euros.
    • El documento no indica si las cargas se cancelan en la subasta.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLOCAL COMERCIAL J-DOS UBICADO EN EL BLQ. J DE LOS QUE COMPONEN EL CONJUNTO URBANÍSTICO EN "PUEBLOS MEDITERRANEOS" EN LA URB. "MARINA BENALMÁDENA" EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE BENLÁMADENA.
DirecciónAVDA. PUERTO DEPORTIVO, 2, BLQ. J, LOCAL 2, PLANTA BAJA.
LocalidadBenalmadena
Superficie construida66.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal29630
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264426
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-07-20
Anuncio BOEBOE-B-2026-24536
Valor subasta314.548,16 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito62.909,63 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2990142003
Emailmangel.orozco.paniagua.ius@juntadeandalucia.es
Teléfono952919108
Cierre de la subasta
—
2026-09-01 18:00
Salida
314.548 €
Mercado est.
184.800 €
Depósito
62.909 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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