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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en El Bosque — desde 132.178 €

UE-CUATRO PLAZA DE TOROS, El Bosque · Cádiz · 11670 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Cádiz
Salida
132.178 €
precio mínimo
Depósito
13.217 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (143.930 €) similar al mercado (142.500 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)93.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)106.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)130.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 132.178 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.- NUMERO ONCE: Vivienda en planta primera, en el Bloque uno sito en la villa de EL BOSQUE, dentro de la UE-Cuatro Plaza de Toros, a la que se accede por zona común, asignándosele...
DirecciónUE-CUATRO PLAZA DE TOROS
LocalidadEl Bosque
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal11670
ProvinciaCádiz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264353
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33722
Valor subasta132.178,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito13.217,80 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1103841001
Emailatpublico.jmixto.1.ubrique.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono856588027

Notas registrales

Inscripción registral. La descripción tomada del Tomo: 327 Libro: 34 Folio: 125 Inscripción: 5ª Fecha: 03/12/2004

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
132.178 €
Mercado est.
142.500 €
Depósito
13.217 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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